De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Karaktervolle gezinswoning met tuin in Geraardsbergen
€ 175.000
Een pand van Immo Beguin
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom bij deze charmante woning in het hartje van Geraardsbergen. Dit pand van 175 m² woonoppervlak biedt het perfecte evenwicht tussen karakter en efficiëntie, ideaal voor gezinnen of jonge professionals.
De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een knusse zolderkamer met schuin dak. Het interieur combineert originele bakstenen muren, wat een warm en uitnodigend gevoel schept.
De open woonkamer beschikt over een sierlijke houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, terwijl de originele bakstenen schouw een authentiek karakter behoud.
Het buitengebied is even indrukwekkend. U geniet van twee buitenruimtes: een terras aan de voorkant en een groter achtertuin met een goed onderhouden tuin voorzien van houten schermen die privacy en gezelligheid garanderen. Deze ruimtes nodigen uit tot ontspanning en buurtgezelligheid.
Gelegen in een authentieke straat in Geraardsbergen, met uitzicht op het prachtige platteland en windmolens in de verte, geniet u van rust en ruimte. De ligging biedt het beste van beide werelden: de charme van een klassiek dorp en gemakkelijke toegang tot alles wat u nodig hebt.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessines, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort.
✉️ info@immobeguin.be
De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een knusse zolderkamer met schuin dak. Het interieur combineert originele bakstenen muren, wat een warm en uitnodigend gevoel schept.
De open woonkamer beschikt over een sierlijke houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, terwijl de originele bakstenen schouw een authentiek karakter behoud.
Het buitengebied is even indrukwekkend. U geniet van twee buitenruimtes: een terras aan de voorkant en een groter achtertuin met een goed onderhouden tuin voorzien van houten schermen die privacy en gezelligheid garanderen. Deze ruimtes nodigen uit tot ontspanning en buurtgezelligheid.
Gelegen in een authentieke straat in Geraardsbergen, met uitzicht op het prachtige platteland en windmolens in de verte, geniet u van rust en ruimte. De ligging biedt het beste van beide werelden: de charme van een klassiek dorp en gemakkelijke toegang tot alles wat u nodig hebt.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessines, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort.
✉️ info@immobeguin.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260707-0003911937-RES-1
- Energieverbruik: 420 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 384 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Beguin
Vastgoedmakelaar sinds 2009
Immo Beguin werd in 2009 opgericht door Sophie Beguin, bekend als vastgoedinkoper bij het populaire Play-programma Blind Gekocht. Ze startte vanuit één kantoor op de Grote Markt in Ronse. Vandaag is Immo Beguin uitgegroeid tot een toonaangevend vastgoedkantoor met +7 vestigingen in o.a. Ronse, Waregem, Lessines, Kortrijk, Doornik en Deinze. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van residentieel en professioneel vastgoed, met een persoonlijke aanpak, snelle service en focus op resultaat. Onze kernwaarden: Connect, Drive, Deliver, vormen de basis van alles wat we doen. Vastgoed is voor ons geen transactie, maar een manier om echte impact te maken in het leven van mensen.
Oude Steenweg 70, geraardsbergen
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.