Ruime gezinswoning met tuin, terras en panoramisch uitzicht
€ 189.000
Een pand van Immo Beguin
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime gezinswoning met terras, tuin en panoramisch uitzicht op Geraardsbergen
Op een rustige locatie aan de stadsrand, maar toch op wandelafstand van het centrum, winkels en recreatiemogelijkheden, bevindt zich deze ruime gezinswoning met veel potentieel en een mooi uitzicht over Geraardsbergen.
De woning werd reeds deels gerenoveerd. Zo werd in 2023 een condenserende gasketel geplaatst, waardoor de energieprestatie reeds verbeterde van EPC-label F naar E. Daarnaast biedt de woning nog mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime, doorlopende leefruimte met een zit- en eetplaats. Via dubbele deuren bereik je de leefkeuken. Aansluitend bevinden zich een badkamer met douche en badkamermeubel, een apart toilet en verderop nog een tweede toilet.
Achteraan bevindt zich een tweede gebouw dat momenteel dienstdoet als wasplaats en rechtstreeks aansluit op de buitenruimte. Deze bestaat uit een terras en een tuin die nog verder naar eigen wens kunnen worden ingericht. Als extra troef geniet je hier van een prachtig panoramisch uitzicht over de benedenstad van Geraardsbergen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige zolderverdieping met nog twee extra slaapkamers.
Deze woning combineert een uitstekende ligging, veel leefruimte en authentieke elementen. Met enkele opfrissingen creëer je hier een hedendaagse gezinswoning met een mooie buitenruimte en een uniek uitzicht.
Absolute troeven
- 4 slaapkamers
- Condenserende gasketel (2023)
- Conforme elektrische installatie
- Terras en tuin met panoramisch uitzicht
- Authentieke elementen en veel karakter
- Op wandelafstand van centrum, winkels en recreatie
- Mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren
Interesse? Contacteer Femke via femke@immobeguin.be voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 420 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 384 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Beguin