Nieuw
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en garage vlakbij het centrum van Geraardsbergen
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 840 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en garage vlakbij het centrum van Geraardsbergen
Op zoek naar een ruime en instapklare woning met alle comfort, op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen? Zoek niet verder!
Deze verzorgde woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een aangename tuin met veranda, en een ruime garage. Gelegen in een rustige buurt, maar toch vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Verwelkomende inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke en ruime leefruimte met mooie lichtinval
- Volledig vernieuwde, moderne keuken
- Badkamer met ligbad en lavabomeubel
- Gezellige veranda met zicht op de tuin ideaal om elk seizoen van de buitenruimte te genieten
1e verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Tweede badkamer met douche, lavabomeubel en toilet
2e verdieping:
- Grote zolderruimte, reeds geïsoleerd en klaar om in te richten als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte
Troeven van deze woning:
- Instapklaar geen renovaties nodig
- Elektrische installatie conform AREI
- Centrale verwarming op aardgas
- Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing
- EPC-label C: geen renovatieverplichting
- Garage inbegrepen
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een comfortabele woning op toplocatie!
Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren u zo snel mogelijk voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250409-0003574334-RES-1
- Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ABA_41021A021500C000_20250351509.pdf
- ABA_41021A021500H000_20250351510.pdf
- ActaMaps - Grooten Duytskauter, 9500 Goeferdinge (41021A021500H000).pdf
- ActaMaps - Oudenaardsestraat 300, 9500 Goeferdinge (41021A021500C000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41021A021500C000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41021A021500H000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41021A021500C000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41021A021500H000).pdf
- ActaMaps Watertoets (41021A021500C000).pdf
- ActaMaps Watertoets (41021A021500H000).pdf
- asbestattest.pdf
- Attesta sanering tank.pdf
- EPC
- elektriciteit schema.pdf
- kadastraal plan 215C.pdf
- kadastraal plan 215h.pdf
- klip tuin.png
- klip woonhuis.png
- rvv - nee.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 732 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 840 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
OUDENAARDSESTRAAT 300 GERAARDSBERGEN
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025