Op te frissen woning met 4 slks en tuin
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmante rijwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers, terras en tuin.
De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, eetplaats en gezellige leefruimte, keuken, hal, badkamer, wasplaats en veranda met zicht op de tuin. De woning beschikt tevens over een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, die de mogelijkheid biedt om 2 extra slaapkamers in te richten.
Troeven: EPC-label D, dus geen renovatieverplichting. Centrale verwarming op gas.
Wenst u deze woning te bezoeken? Reageer op deze advertentie en wij bellen u persoonlijk op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260703-0003910144-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Papiermolenstraat_deel_KB_09041903_01 (1).pdf
- PerceelrapportOE_41018A0827-00R000_20260707.pdf
- OVAM_Bodemattest - 2026-08-04T091726.217.pdf
- maatregelenregister
- Kadastraal plan Papiermolenstraat 89 Geraardsbergen A-0827RP0000 (Schaal 1-1250) (Meest recente toestand).pdf
- DC à la carte - VLANED - DC (7-07-2026).docx
- Certificaat-20260703-Papiermolenstraat 89, 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf
- VLM rapport_07072026 (1).pdf
- asbestattest Papiermolenstraat 89, 9500 Geraardsbergen.pdf
- EK Papiermolenstraat 89 - 9500 Geraardsbergen (ES).pdf
- stedenbouwkundige inlichtingen
- Papiermolenstraat_deel_KB_09041903_legende (1).pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Papiermolenstraat 89, Geraardsbergen A0827RP0000.pdf
- KLIM-CICC aanvraag (9e5c82c2-777e-4334-bc43-bf3b23821230) ref (202600820... (132 kB).msg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 3.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 3 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 99 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet