CENTRAAL GELEGEN WONING MET RUIME MOGELIJKHEDEN NABIJ HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN
€ 175.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
CENTRAAL GELEGEN WONING MET RUIME MOGELIJKHEDEN NABIJ HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een centrale ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!
De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het station, winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele badkamer, voorzien van een lavabomeubel, douche en ligbad.
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.
Ook de zolder biedt tal van mogelijkheden. Mits afwerking kan deze worden ingericht als extra slaapkamer met een bijkomende badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Buiten geniet u van een ruim terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de sectionaalpoort is er bovendien de mogelijkheid om uw wagen op het eigen perceel te parkeren.
Extra troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van het centrum.
- Ruime en lichtrijke leefruimte.
- Open, volledig uitgeruste keuken.
- Mogelijkheid tot 3 à 4 slaapkamers.
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder.
- Ruim terras.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Centrale verwarming op aardgas.
Interesse? Reageer op deze advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260203-0003789625-RES-2
- Energieverbruik: 767 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Reepstraat 30, 9500 Nederboelare (41043A026200V000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41043A026200V000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41043A026200V000).pdf
- arei keuring.pdf
- bodemattest.pdf
- EPC.pdf
- KLIM-CICC aanvraag (6d9c3e7e-2d83-d21f-c6f0-f3144dbfa2bc) ref (CJ30693) - bevestiging.msg
- klip.png
- stedenbouw.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 302 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |



