Nieuw
INSTAPKLARE STADSWONING MET 2 SLAAPKAMERS IN HARTJE GERAARDSBERGEN
€ 165.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
INSTAPKLARE STADSWONING MET 2 SLAAPKAMERS IN HARTJE GERAARDSBERGEN
Op zoek naar een moderne en verzorgde stadswoning in het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze instapklare woning iets voor u!
Indeling:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal die uitkomt op een lichtrijke living
- Volledig ingerichte, moderne keuken
- Badkamer met stijlvolle inloopdouche, lavabomeubel en toilet
Eerste verdieping:
- Twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiskantoor
- Extra bergingszolder voor praktische opbergruimte
Extra troeven:
- Elektrische installatie conform AREI
- EPC-label B: energiezuinig én zonder renovatieplicht
Deze charmante stadswoning combineert comfort, moderne afwerking en een toplocatie in het bruisende centrum van Geraardsbergen. Klaar om zo in te trekken!
Interesse? Reageer op deze advertentie en wij plannen snel een bezichtiging voor u in.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211114-0002492953-RES-1
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- arei keuring.jpg
- conformiteitsattest.jpg
- EPC Steenstraat 45 - 9500 Geraardsbergen (ES).pdf
- Kadastraal plan Steenstraat 45 Geraardsbergen B-0457NP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
- Vastgestelde archeologische zones_41018B045700N000.pdf
- VIP_Summary.pdf
- VLM rapport_22092025.pdf
- Watertoets_Waterbeheerder_41018B045700N000000.pdf
- Wetenschappelijke archeologische zones_41018B045700N000.pdf
- KLIM-CICC aanvraag (a6295b0d-27b5-4a8f-a82f-9ef1d8da5d0b) ref (25-00-028... (127 kB).msg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 290 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 62 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan.
Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan.
Waarom kiezen voor makelaar De Smet?
Professionele begeleiding van A tot Z.
Open communicatie en transparantie.
Nauwe samenwerking met UW notaris.
Gerichte publiciteit op de juiste kanalen.
Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis.
Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie.
Geen koper = Geen kosten!
Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
STEENSTRAAT 45 GERAARDSBERGEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025