Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin, garage en energiezuinige troeven vlakbij centrum Geraardsbergen
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 576 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin, garage en energiezuinige troeven vlakbij centrum Geraardsbergen
Bent u op zoek naar een perfect onderhouden en instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze charmante woning precies wat u zoekt!
Belangrijkste troeven:
- 3 ruime slaapkamers + extra bureauruimte of kinderkamer
- Lichtrijke leefruimte met airconditioning
- Recent vernieuwde keuken met alle comfort
- Inpandige garage + carport in landelijke stijl
- Prachtige, verzorgde tuin met cottage tuinhuis en gezellige overkapping
- Energiezuinig: EPC-label B, zonnepanelen, warmtepomp én conforme elektriciteit
- Verwarming op aardgas
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en gezellige leefruimte voorzien van airco, en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vindt u de inpandige garage en praktische wasplaats.
Verdieping:
Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een extra ruimte die kan dienen als bureau of kinderkamer, en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet.
Tuin & buitenruimte:
Geniet volop van de rust en privacy in de perfect onderhouden tuin met overdekt terras aan de woonkamer, cottage tuinhuis en charmante carport in landelijke stijl.
Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een toplocatie dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Interesse?
Reageer via de advertentie en wij contacteren u snel om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251015-0003709995-RES-1
- Energieverbruik: 117 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf
- ABA_41021A025900T000_20250813596.pdf
- ActaMaps - Victor Frisstraat 15, 9500 Goeferdinge (41021A025900T000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41021A025900T000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41021A025900T000).pdf
- KLIM-CICC aanvraag (fee749ee-f85a-db5d-98ff-78fbbf5f20e7) ref (CJ30112)... (157 kB).msg
- klip.png
- CadGIS plan 41021A0259-00T000.pdfkadastraal plan.pdf
- rvv -nee.pdf
- EPC.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 981 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 981 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 576 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 109 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
