Huis te koop
€ 169.000
Een pand van Welleman bvba
Overzicht
- 61 m² bewoonbaar
- 20 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Verborgen binnen de oude stadsmuren van Geraardsbergen vind je dit unieke arbeidershuisje uit 1940, met een gevel van slechts 3,5 meter breed. Onder handen genomen door architect Koen Schoukens (MARCEL architecten), werd het compacte volume omgevormd tot een eigentijdse, gelaagde woning met karakter en lef. Een toonbeeld van ruimtelijk inzicht op 20 vierkante meter bewoonbare oppervlakte per niveau. Authentieke elementen zoals het originele schrijnwerk, de erker met interbellum-cimorné en zelfs het guillotinevenster in de keuken bleven behouden. Maar deze woning is veel meer dan een restauratie: het is een oefening in creatief hergebruik en ruimtelijk puzzelen.
Wonen in lagen
De woning is opgebouwd als een ‘verticaal appartement’, met drie heldere functies verdeeld over drie niveaus. Je komt binnen via de keuken en eetruimte op het gelijkvloers, waar rode cementtegels, donkergroene zelfontworpen keukenkastjes en een verborgen toilet onder de trap een onverwacht warme sfeer creëren. De leefruimte op de eerste verdieping is helder en open met veel natuurlijk licht. Het zichtbaar leidingwerk en de onafgewerkte muren benadrukken hier het ruwe karakter. Helemaal boven, onder het nieuwe inox dakkapel, bevindt zich de slaapruimte met een minimalistische inrichting en een op maat gemaakte roze polyester douche in het midden van de kamer.
Een zolder boven het derde niveau biedt extra opslagruimte en herbergt onder andere de technische installaties.
Compact én sociaal
Een kleine wijnkelder onder de vloer van de keuken biedt een charmante en efficiënte manier om drank op de juiste temperatuur te bewaren. In de zomer verandert de straat voor de woning in een geïmproviseerde feestplek. Dit huisje is geen showmodel, maar een leefbaar manifest dat getuigt van vakmanschap, geduld en een liefde voor erfgoed.
Voor wie houdt van stedelijke poëzie in miniatuurformaat, zonder in te boeten aan sfeer of functionaliteit.
Energie
 |
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 61 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 20 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
Welleman bvba
