Nieuw
ERG RUIME MULTIUNCTIONELE EIGENDOM MET 3 GARAGES
€ 445.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 530 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Op een perceel van 530 m² en met een totale oppervlakte van maar liefst 435 m², bevindt zich dit solide gebouw op een absolute toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek.
Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de buurt én beschikt het pand over drie ruime garages, toegankelijk via de achterzijde en inbegrepen in de verkoopprijs.
Indeling: Gelijkvloers: polyvalente handelsruimte, burelen, toilet, bergruimte en tuin.Eerste verdieping: royale hal, leefruimte aan de voorzijde, zithoek, keuken met toegang tot terras en buitenberging, extra bergruimte en gastentoilet. Tweede verdieping: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en bijkomende berging. Kelder: volledig onderkelderd, ideaal voor stockage of extra mogelijkheden.
Troeven: Betonstructuur en stevige bouwkwaliteit. Lift aanwezig (momenteel buiten werking)
Multifunctionele indeling: geschikt voor commerciële activiteiten in combinatie met wonen, of als investering met ontwikkelingspotentieel. Strategische ligging in het hart van de stad. Renovatieplicht van toepassing – een ideale opportuniteit om dit pand volledig naar eigen smaak en noden te moderniseren.
Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de buurt én beschikt het pand over drie ruime garages, toegankelijk via de achterzijde en inbegrepen in de verkoopprijs.
Indeling: Gelijkvloers: polyvalente handelsruimte, burelen, toilet, bergruimte en tuin.Eerste verdieping: royale hal, leefruimte aan de voorzijde, zithoek, keuken met toegang tot terras en buitenberging, extra bergruimte en gastentoilet. Tweede verdieping: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en bijkomende berging. Kelder: volledig onderkelderd, ideaal voor stockage of extra mogelijkheden.
Troeven: Betonstructuur en stevige bouwkwaliteit. Lift aanwezig (momenteel buiten werking)
Multifunctionele indeling: geschikt voor commerciële activiteiten in combinatie met wonen, of als investering met ontwikkelingspotentieel. Strategische ligging in het hart van de stad. Renovatieplicht van toepassing – een ideale opportuniteit om dit pand volledig naar eigen smaak en noden te moderniseren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251118-0003734178-RES1
- Energieverbruik: 460 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.084 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 530 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 435 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7752
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025