Unieke villa met zwembad, op riant perceel van 53 a 28 ca
€ 945.000
Edingseweg 60 - 9500 Geraardsbergen
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 5328 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 5 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 37 – Unieke villa met zwembad op riant perceel van 53a28ca te koop in Geraardsbergen. Deze indrukwekkende eigendom combineert elegante architectuur met een uitzonderlijke ligging nabij alle voorzieningen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 747 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en comfort. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een royale inkomhal met praktische dressing. De lichtrijke woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin en wordt in de winter extra sfeervol door de open haard. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle eetkamer, ideaal voor gezellige diners en het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op het ruime zonneterras, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op het zwembad en het omliggende groen, waar rust en privacy centraal staan. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen luxe badkamer en dressing. Op de verdieping vindt u bovendien een grote zitruimte met mezzanine, een polyvalente opslagruimte en een ruime, gemakkelijk toegankelijke zolderkamer. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een zeer ruime garage voor 6 à 7 wagens, een kitchenette, douchecabine en diverse opslagmogelijkheden. Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen op een absolute toplocatie.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 37 – Unieke villa met zwembad op riant perceel van 53a28ca te koop in Geraardsbergen. Deze indrukwekkende eigendom combineert elegante architectuur met een uitzonderlijke ligging nabij alle voorzieningen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 747 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en comfort. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een royale inkomhal met praktische dressing. De lichtrijke woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin en wordt in de winter extra sfeervol door de open haard. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle eetkamer, ideaal voor gezellige diners en het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op het ruime zonneterras, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op het zwembad en het omliggende groen, waar rust en privacy centraal staan. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen luxe badkamer en dressing. Op de verdieping vindt u bovendien een grote zitruimte met mezzanine, een polyvalente opslagruimte en een ruime, gemakkelijk toegankelijke zolderkamer. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een zeer ruime garage voor 6 à 7 wagens, een kitchenette, douchecabine en diverse opslagmogelijkheden. Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen op een absolute toplocatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3127643
- Energieverbruik: 279 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.640 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 24 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 5 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 13.5 m² |
| Slaapkamer | 20.5 m² |
| Leefruimte | 78.5 m² |
| Keuken | 32 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 9 m² |
| Kelder | 121 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 72 |
|---|---|
| Breedte (m) | 80 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5328 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
