Nieuw
Vergund renovatieproject 4 woonentiteiten (kasteeldomein)
€ 375.000
Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Overzicht
- 432 m² bewoonbaar
- 5200 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Wat een pareltje! Binnen het kasteeldomein van Viane bevindt zich het voormalige drankhuis “De Oude Pompe”. De vergunning voor de verbouwing van dit karaktervolle eigendom tot meergezinswoningen werd reeds afgeleverd. Het betreft het omvormen van het drankhuis tot 4 wooneenheden waarvan 3 twee kamer woningen en 1 één kamerwoning. Dankzij de historische waarde en de unieke ligging is dit project klaar voor een gedreven ontwikkelaar die het potentieel volledig wil benutten. Het volledig ommuurde gebouw biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen in alle rust en genieten in volledige privacy. Alle plannen en adviezen zijn terug te vinden op onze website. Verkoop na renovatie is mogelijk aan 6% btw - Het gebouw zelf (€250.000) wordt verkocht onder het registratierechtstelsel - De vergunning (€100.000) wordt afzonderlijk verkocht onder het btw-stelsel. Huidige eigenaar staat open voor volledige verkoop, het verlenen van recht van opstal of een partnerschap met een lokale ontwikkelaar om dit project tot een goed einde te brengen.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 39 - Wat een pareltje! Binnen het kasteeldomein van Viane bevindt zich het voormalige drankhuis “De Oude Pompe”. De vergunning voor de verbouwing van dit karaktervolle eigendom tot meergezinswoningen werd reeds afgeleverd. Het betreft het omvormen van het drankhuis tot 4 wooneenheden waarvan 3 twee kamer woningen en 1 één kamerwoning. Dankzij de historische waarde en de unieke ligging is dit project klaar voor een gedreven ontwikkelaar die het potentieel volledig wil benutten. Het volledig ommuurde gebouw biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen in alle rust en genieten in volledige privacy. Alle plannen en adviezen zijn terug te vinden op onze website. Verkoop na renovatie is mogelijk aan 6% btw - Het gebouw zelf (€ 250.000) wordt verkocht onder het registratierechtstelsel - De vergunning (€ 100.000) wordt afzonderlijk verkocht onder het btw-stelsel. Huidige eigenaar staat open voor volledige verkoop, het verlenen van recht van opstal of een partnerschap met een lokale ontwikkelaar om dit project tot een goed einde te brengen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250407-0003572128-KNR-1
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen.pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets.pdf (pdf)
- ActaMaps Erfgoed.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- ActaMaps.pdf (pdf)
- VGI Uittreksel.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- vergunning anoniem.pdf (pdf)
- BA_0_I_B.pdf (pdf)
- BA_0_I_N.pdf (pdf)
- BA_0_I_N_algemene riolering terrein.pdf (pdf)
- BA_0_I_N_Motivatie terreinverharding.pdf (pdf)
- BA_0_L.pdf (pdf)
- BA_0_LB_N.pdf (pdf)
- BA_0_T_B_TP1.pdf (pdf)
- BA_0_T_B_TP2.pdf (pdf)
- BA_0_T_N_TP1.pdf (pdf)
- BA_0_T_N_TP2.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_G_N_achter.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_G_N_linkergevel.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_G_N_rechtergevel.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_G_N_voor.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_P_N_0.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_P_N_-1.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_P_N_DAK.pdf (pdf)
- BA_FIETSENSTALLING_S_N.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_B_achter.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_B_links.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_B_rechts.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_B_voor.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_N_achter.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_N_links.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_N_rechts.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_G_N_voor.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_GB_N_achter.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_GB_N_links.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_GB_N_rechts.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_GB_N_voor.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_B_0.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_B_1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_B_-1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_B_DAK.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_N_0.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_N_1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_N_-1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_P_N_DAK.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_PB_N_0.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_PB_N_1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_PB_N_-1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_PB_N_DAK.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_S_B_.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_S_N_S1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_S_N_S2.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_S_N_S3.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_S_N_S4.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_SB_N_S1.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_SB_N_S2.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_SB_N_S3.pdf (pdf)
- BA_HOOFDGEBOUW_SB_N_S4.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.033 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 432 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 35 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 67 |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 5200 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
7279331
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025