Te renoveren HOB met prachtig uitzicht.
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 628 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing ligt in een rustige, groene omgeving en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, berging, ruime woonkamer van 42 m² met nieuwe pelletkachel, badkamer, apart toilet en garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (15 m², 15 m², 14 m² en 14 m²) en een mezzanine-zolder die extra mogelijkheden biedt.
Het sanitair wordt verwarmd via een elektrische boiler. De grote tuin vormt een absolute troef, met ruimte voor uitbreiding of aanleg van een terras met uitzicht op het omliggende landschap.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Lwag/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr – A-score: A – P-score: A.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, berging, ruime woonkamer van 42 m² met nieuwe pelletkachel, badkamer, apart toilet en garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (15 m², 15 m², 14 m² en 14 m²) en een mezzanine-zolder die extra mogelijkheden biedt.
Het sanitair wordt verwarmd via een elektrische boiler. De grote tuin vormt een absolute troef, met ruimte voor uitbreiding of aanleg van een terras met uitzicht op het omliggende landschap.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Lwag/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr – A-score: A – P-score: A.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240207-0003135364-res-1
- Energieverbruik: 915 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger 1.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger 2.pdf (pdf)
- ActaMaps - (41065B038400H005).pdf (pdf)
- ActaMaps - Aalstsesteenweg 283A, 9506 Geraardsbergen (41065B038400C005).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41065B038400C005).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41065B038400H005).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41065B038400C005).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41065B038400H005).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (41065B038400C005).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (41065B038400H005).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 443 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 628 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 86 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 440 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
6072580
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025