Instapklare woning met 2 slpks en tuin
€ 185.000
Benedenstraat 44 - 9506 Zandbergen
Een pand van TOPO-IMMO Aalst
Jouw zoektocht
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Deze gezellige starterswoning is rustig gelegen in Zandbergen, op wandelafstand van het station – ideaal voor pendelaars en wie houdt van een vlotte verbinding. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename woonkamer, een ruime leefkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping heeft men de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Verder beschikt deze woning over een aangelegd terras en een gezellige tuin met tuinberging – perfect om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en de elektriciteit is conform, wat zorgt voor extra comfort en gemoedsrust. Rustige ligging op wandelafstand van het station - Twee ruime slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid op zolder - Conform elektriciteitsattest - Instapklaar (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Deze gezellige starterswoning is rustig gelegen in Zandbergen, op wandelafstand van het station – ideaal voor pendelaars en wie houdt van een vlotte verbinding. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aangename woonkamer, een ruime leefkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping heeft men de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Verder beschikt deze woning over een aangelegd terras en een gezellige tuin met tuinberging – perfect om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en de elektriciteit is conform, wat zorgt voor extra comfort en gemoedsrust. Rustige ligging op wandelafstand van het station - Twee ruime slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid op zolder - Conform elektriciteitsattest - Instapklaar (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211204-0002504221-RES-1
- Energieverbruik: 305 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EPC (pdf)
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (docx)
- Rooilijnplan 2.pdf (pdf)
- Rooilijnplan 1.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- Perceelrapport.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 225 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 3.8 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Leefruimte | 35.7 m² |
|---|---|
| Keuken | 10 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Kelder | 11 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 49 |
|---|---|
| Breedte (m) | 3 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Aalst