Virtual tour
OOSTERZELE - Landelijk gelegen woning met stallen, weides
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 27827 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
OOSTERZELE - Landelijk gelegen woning met stallen, weides
Op zoek naar ruimte, rust en een unieke landelijke ligging?
Deze eigendom combineert het beste van beide werelden: wonen absolute groenligging en een vlotte bereikbaarheid (E40 op 7 minuten).
De woning zelf is volledig te renoveren en kan worden uitgebreid of herbouwd tot een royaal woonvolume van 1.000 m³.
Dankzij de reeds vergunde functiewijziging naar eengezinswoning kan dit domein perfect dienst doen voor een landelijke woning, gecombineerd met een kantoor- of praktijkruimte.
Naast de woning bevindt zich de oude stallen, tevens vergund bij de woning. De stallen kunnen ook worden herbouwd tot 200m² ifv een hobbystal.
Het geheel wordt nog aantrekkelijker door het wandelbos met vijver (1,8 ha) – een oase van natuur en rust.
en de afgepaalde weide (90 are) – aansluitend en perfect voor paarden- of dierenliefhebbers.
Uniek landelijk zicht over velden en groen.
Quasi geen verkeer – gegarandeerde rust.
Vlot bereikbaar
Vergund als woning zonder landbouwverplichting)
Een uitzonderlijke kans!
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66
Op zoek naar ruimte, rust en een unieke landelijke ligging?
Deze eigendom combineert het beste van beide werelden: wonen absolute groenligging en een vlotte bereikbaarheid (E40 op 7 minuten).
De woning zelf is volledig te renoveren en kan worden uitgebreid of herbouwd tot een royaal woonvolume van 1.000 m³.
Dankzij de reeds vergunde functiewijziging naar eengezinswoning kan dit domein perfect dienst doen voor een landelijke woning, gecombineerd met een kantoor- of praktijkruimte.
Naast de woning bevindt zich de oude stallen, tevens vergund bij de woning. De stallen kunnen ook worden herbouwd tot 200m² ifv een hobbystal.
Het geheel wordt nog aantrekkelijker door het wandelbos met vijver (1,8 ha) – een oase van natuur en rust.
en de afgepaalde weide (90 are) – aansluitend en perfect voor paarden- of dierenliefhebbers.
Uniek landelijk zicht over velden en groen.
Quasi geen verkeer – gegarandeerde rust.
Vlot bereikbaar
Vergund als woning zonder landbouwverplichting)
Een uitzonderlijke kans!
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210302-0002381177-RES-1
- Energieverbruik: 923 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest C309E.pdf (pdf)
- Bodemattest C310C.pdf (pdf)
- Gewestinfo C295D.pdf (pdf)
- Gewestinfo C309H.pdf (pdf)
- Gewestinfo C310C.pdf (pdf)
- Gewestinfo C314.pdf (pdf)
- Gewestinfo C336B.pdf (pdf)
- Gewestinfo C342.pdf (pdf)
- Gewestinfo C343.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C295D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C309H.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C310C.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C314.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C336B.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C342.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C343.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C295D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C309H.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C310C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C314.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C336B.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C342.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C343.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C295D.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C309H.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C310C.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C314.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C336B.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C342.pdf (pdf)
- Voorkooprecht C343.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- EK (Niet-Conform).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 27827 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025