Unieke Investeringsopportuniteit: Commercieel gelijkvloers handelspand (160m²) in hartje Sint-Lievens-Houtem

Dit ruime, instapklare handelspand biedt een uitstekende kans voor investeerders. Gelegen pal aan het bruisende marktplein langs een drukke gewestweg, combineert dit pand een absolute zichtlocatie met een onmiddellijk rendement dankzij een betrouwbare vaste huurder.
Vlotte bereikbaarheid door tal van grote invalswegen, openbaar vervoer en de nabijheid van de E40 Gent-Brussel.

​Indeling & Troeven
​Grote handelsruimte (160m²): momenteel succesvol uitgebaat als kapsalon, maar door de open indeling ook perfect dienstig als kantoor, atelier of praktijk voor een vrij beroep.
✅Elektriciteit conform
✅EPC 75kWh/ (m² jaar) - Label A

​Praktische bijruimtes
Voorzien van een ruime achtergelegen berging/keuken/wasplaats en een apart toilet.

​Buitenruimte
Een aangenaam terras van 30m², vlot bereikbaar via een groot schuifraam dat tevens voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.

​Ondergrondse faciliteiten
Via de lift bereik je de kelderverdieping. Hier bevinden zich extra bergruimte, de nutsvoorzieningen en een private autostaanplaats in een afgesloten garage (voorzien van sectionale poort).

​Locatie & Bereikbaarheid
​Gelegen in het levendige, sterk opkomende centrum van Sint-Lievens-Houtem.
​Maximale zichtbaarheid en passage dankzij de commerciële topligging aan een belangrijke gewestweg.
​Uitstekende parkeergelegenheid nabij de deur op het marktplein, aangevuld met een tweede, gratis randparking op slechts 100 meter wandelen.

​Zorgeloze Investering
​Het pand wordt momenteel gehuurd door een bloeiende kapperszaak met een uiterst correcte, stipte huurder.
​De huurder wenst ook na de verkoop te blijven, wat garant staat voor onmiddellijke, structurele huurinkomsten zonder enig risico op leegstand.

​Praktische Informatie
Documentatie: Het lopende huurcontract en alle vereiste wettelijke attesten zijn direct beschikbaar op aanvraag of kunnen transparant worden ingekeken tijdens een bezichtiging.
​Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en het potentieel van dit pand zelf te ontdekken.

Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Benieuwd naar deze absolute topper ?? ​Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en het potentieel van dit pand zelf te ontdekken!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21

Tot gauw in Sint-Lievens-Houtem!