Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Unieke Investeringsopportuniteit: Commercieel gelijkvloers handelspand (160m²) in hartje Sint-Lievens-Houtem
€ 295.000
Een pand van Vastgoed F&F
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit ruime, instapklare handelspand biedt een uitstekende kans voor investeerders. Gelegen pal aan het bruisende marktplein langs een drukke gewestweg, combineert dit pand een absolute zichtlocatie met een onmiddellijk rendement dankzij een betrouwbare vaste huurder.
Vlotte bereikbaarheid door tal van grote invalswegen, openbaar vervoer en de nabijheid van de E40 Gent-Brussel.
Indeling & Troeven
Grote handelsruimte (160m²): momenteel succesvol uitgebaat als kapsalon, maar door de open indeling ook perfect dienstig als kantoor, atelier of praktijk voor een vrij beroep.
✅Elektriciteit conform
✅EPC 75kWh/ (m² jaar) - Label A
Praktische bijruimtes
Voorzien van een ruime achtergelegen berging/keuken/wasplaats en een apart toilet.
Buitenruimte
Een aangenaam terras van 30m², vlot bereikbaar via een groot schuifraam dat tevens voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.
Ondergrondse faciliteiten
Via de lift bereik je de kelderverdieping. Hier bevinden zich extra bergruimte, de nutsvoorzieningen en een private autostaanplaats in een afgesloten garage (voorzien van sectionale poort).
Locatie & Bereikbaarheid
Gelegen in het levendige, sterk opkomende centrum van Sint-Lievens-Houtem.
Maximale zichtbaarheid en passage dankzij de commerciële topligging aan een belangrijke gewestweg.
Uitstekende parkeergelegenheid nabij de deur op het marktplein, aangevuld met een tweede, gratis randparking op slechts 100 meter wandelen.
Zorgeloze Investering
Het pand wordt momenteel gehuurd door een bloeiende kapperszaak met een uiterst correcte, stipte huurder.
De huurder wenst ook na de verkoop te blijven, wat garant staat voor onmiddellijke, structurele huurinkomsten zonder enig risico op leegstand.
Praktische Informatie
Documentatie: Het lopende huurcontract en alle vereiste wettelijke attesten zijn direct beschikbaar op aanvraag of kunnen transparant worden ingekeken tijdens een bezichtiging.
Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en het potentieel van dit pand zelf te ontdekken.
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en het potentieel van dit pand zelf te ontdekken!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw in Sint-Lievens-Houtem!
Vlotte bereikbaarheid door tal van grote invalswegen, openbaar vervoer en de nabijheid van de E40 Gent-Brussel.
Indeling & Troeven
Grote handelsruimte (160m²): momenteel succesvol uitgebaat als kapsalon, maar door de open indeling ook perfect dienstig als kantoor, atelier of praktijk voor een vrij beroep.
✅Elektriciteit conform
✅EPC 75kWh/ (m² jaar) - Label A
Praktische bijruimtes
Voorzien van een ruime achtergelegen berging/keuken/wasplaats en een apart toilet.
Buitenruimte
Een aangenaam terras van 30m², vlot bereikbaar via een groot schuifraam dat tevens voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.
Ondergrondse faciliteiten
Via de lift bereik je de kelderverdieping. Hier bevinden zich extra bergruimte, de nutsvoorzieningen en een private autostaanplaats in een afgesloten garage (voorzien van sectionale poort).
Locatie & Bereikbaarheid
Gelegen in het levendige, sterk opkomende centrum van Sint-Lievens-Houtem.
Maximale zichtbaarheid en passage dankzij de commerciële topligging aan een belangrijke gewestweg.
Uitstekende parkeergelegenheid nabij de deur op het marktplein, aangevuld met een tweede, gratis randparking op slechts 100 meter wandelen.
Zorgeloze Investering
Het pand wordt momenteel gehuurd door een bloeiende kapperszaak met een uiterst correcte, stipte huurder.
De huurder wenst ook na de verkoop te blijven, wat garant staat voor onmiddellijke, structurele huurinkomsten zonder enig risico op leegstand.
Praktische Informatie
Documentatie: Het lopende huurcontract en alle vereiste wettelijke attesten zijn direct beschikbaar op aanvraag of kunnen transparant worden ingekeken tijdens een bezichtiging.
Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en het potentieel van dit pand zelf te ontdekken.
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Neem vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en het potentieel van dit pand zelf te ontdekken!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw in Sint-Lievens-Houtem!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202111107-0002488689-KNR-1
- Energieverbruik: 75 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.497 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Vastgoed F&F
F&F vastgoed BV
Vastgoed is veel meer dan bakstenen. Het kopen of verkopen van een huis of pand is een verhaal van vertrouwen, een correcte prijs en een gerust gemoed. Dat is precies waar Vastgoed F&F voor staat.
Als makelaar in Sint-Lievens-Houtem, Oosterzele, Zottegem, Herzele, Lede, Laarne, Melle en Wetteren nemen we het voor je op.
Eerlijk en transparant van het eerste contact tot en met de akte bij de notaris.
Benieuwd naar meer? Onze deur staat altijd voor je open.
Een gratis schatting of ons succesformule eens samen overlopen ?
Contacteer ons voor een afspraak !
Vastgoed F&F
FH0472
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.