Nieuw
Instapklare woning met verrassend ruime indeling
€ 385.000
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze uitnodigende woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging nabij de oprit E40 richting Gent en Brussel, evenals het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Zo geniet je van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Kom langs tijdens onze kijkdag op afspraak op zaterdag 14 maart. Contacteer Ruben via ruben@kompasvastgoed.be of 0495 15 93 33.
Je betreedt de woning via de charmante inkomhal die uitkomt in de open en lichtrijke leefruimte met eetplaats. De praktisch ingerichte leefkeuken sluit hier naadloos op aan en wordt aangevuld met twee handige bergingen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige en aangename slaapkamers en een tijdloze badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, een polyvalente ruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals een bureau, hobbyruimte of extra kamer. Bovendien werd de woning recent professioneel geschilderd, wat het instapklare karakter extra onderstreept.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De zuidwestgerichte tuin met terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ruime garage biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag, een hobby of werkplaats.
Een ruime, praktisch ingedeelde en verzorgde woning, volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Welkom!
Je betreedt de woning via de charmante inkomhal die uitkomt in de open en lichtrijke leefruimte met eetplaats. De praktisch ingerichte leefkeuken sluit hier naadloos op aan en wordt aangevuld met twee handige bergingen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige en aangename slaapkamers en een tijdloze badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, een polyvalente ruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals een bureau, hobbyruimte of extra kamer. Bovendien werd de woning recent professioneel geschilderd, wat het instapklare karakter extra onderstreept.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De zuidwestgerichte tuin met terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ruime garage biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag, een hobby of werkplaats.
Een ruime, praktisch ingedeelde en verzorgde woning, volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Welkom!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240310-0003171415-RES-1
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 458 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
