Nieuw
Open gezinswoning met ruime slaapkamers, garage en open tuin te Vlierzele
€ 249.000
Een pand van Vastgoed F&F
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze gezellige, karaktervolle open bebouwing, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving te Vlierzele.
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal bereiken we de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers (20m²), en een 4de ruimte met momenteel apart toilet en berging, waar perfect een 4de slaapkamer of (boven)badkamer kan worden ingericht.
Via de achterdeur van de veranda bereikt u het achterliggende terras, de garage met fietsbergruimte (36m²) en aansluitend de zonnige open tuin.
Mis deze unieke opportuniteit niet! Dé kans voor jonge creatieve doeners, gezinnen of investeerders!
✅ ruime leefruimtes en grote slaapkamers
✅ open tuin voor spelende kinderen in een verkeersarme straat
✅ kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur
✅ uitbreidingsmogelijkheden qua bewoonbare oppervlakte
✅praktische garage en parkeerplaats
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Neem dan zeker contact op met ons via immo@vastgoed-ff.be, contacteer Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Contacteer ons nu, en wij regelen jouw bezichtiging aan deze unieke opportuniteit!
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal bereiken we de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers (20m²), en een 4de ruimte met momenteel apart toilet en berging, waar perfect een 4de slaapkamer of (boven)badkamer kan worden ingericht.
Via de achterdeur van de veranda bereikt u het achterliggende terras, de garage met fietsbergruimte (36m²) en aansluitend de zonnige open tuin.
Mis deze unieke opportuniteit niet! Dé kans voor jonge creatieve doeners, gezinnen of investeerders!
✅ ruime leefruimtes en grote slaapkamers
✅ open tuin voor spelende kinderen in een verkeersarme straat
✅ kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur
✅ uitbreidingsmogelijkheden qua bewoonbare oppervlakte
✅praktische garage en parkeerplaats
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Neem dan zeker contact op met ons via immo@vastgoed-ff.be, contacteer Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Contacteer ons nu, en wij regelen jouw bezichtiging aan deze unieke opportuniteit!
Welkom in deze gezellige, karaktervolle open bebouwing, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving te Vlierzele.
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal bereiken we de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers (20m²), en een 4de ruimte met momenteel apart toilet en berging, waar perfect een 4de slaapkamer of (boven)badkamer kan worden ingericht.
Via de achterdeur van de veranda bereikt u het achterliggende terras, de garage met fietsbergruimte (36m²) en aansluitend de zonnige open tuin.
Mis deze unieke opportuniteit niet! Dé kans voor jonge creatieve doeners, gezinnen of investeerders!
✅ ruime leefruimtes en grote slaapkamers
✅ open tuin voor spelende kinderen in een verkeersarme straat
✅ kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur
✅ uitbreidingsmogelijkheden qua bewoonbare oppervlakte
✅praktische garage en parkeerplaats
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Neem dan zeker contact op met ons via immo@vastgoed-ff.be, contacteer Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Contacteer ons nu, en wij regelen jouw bezichtiging aan deze unieke opportuniteit!
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal bereiken we de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers (20m²), en een 4de ruimte met momenteel apart toilet en berging, waar perfect een 4de slaapkamer of (boven)badkamer kan worden ingericht.
Via de achterdeur van de veranda bereikt u het achterliggende terras, de garage met fietsbergruimte (36m²) en aansluitend de zonnige open tuin.
Mis deze unieke opportuniteit niet! Dé kans voor jonge creatieve doeners, gezinnen of investeerders!
✅ ruime leefruimtes en grote slaapkamers
✅ open tuin voor spelende kinderen in een verkeersarme straat
✅ kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur
✅ uitbreidingsmogelijkheden qua bewoonbare oppervlakte
✅praktische garage en parkeerplaats
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Neem dan zeker contact op met ons via immo@vastgoed-ff.be, contacteer Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Contacteer ons nu, en wij regelen jouw bezichtiging aan deze unieke opportuniteit!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260225-0003811461-RES-1
- Energieverbruik: 882 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 560 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 110 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoed F&F
F&F vastgoed BV
Vastgoed is veel meer dan bakstenen. Het kopen of verkopen van een huis of pand is een verhaal van vertrouwen, een correcte prijs en een gerust gemoed. Dat is precies waar Vastgoed F&F voor staat.
Als makelaar in Sint-Lievens-Houtem, Oosterzele, Zottegem, Herzele, Lede, Laarne, Melle en Wetteren nemen we het voor je op.
Eerlijk en transparant van het eerste contact tot en met de akte bij de notaris.
Benieuwd naar meer? Onze deur staat altijd voor je open.
Een gratis schatting of ons succesformule eens samen overlopen ?
Contacteer ons voor een afspraak !
Vastgoed F&F
FH0416
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025