ZONNEGEM – Solide renovatiewoning met atelier/werkplaats
€ 279.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 340 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ZONNEGEM – Ruime, solide renovatiewoning met atelier/werkplaats en prachtige tuin in landelijke omgeving
In het rustige, groene Zonnegem bevindt zich deze verrassend ruime woning met een bijzonder groot atelier (ca 100m²) en een mooie tuin. De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van alle invalswegen, winkels, scholen, het dorpscentrum van Sint-Lievens-Houtem en het openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal, een ruime woonkamer, een afzonderlijke bureau, een leefkeuken, berging en badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en twee extra zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Verder is er ook een kelder aanwezig.
Een bijzonder grote troef is het atelier/werkplaats, bereikbaar via een doorrijpoort die rechtstreeks uitkomt in de tuin. Dit biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, hobbyisten of iedereen die nood heeft aan extra werk- of opslagruimte. De binnenkoer vormt een overgang tussen de woning en tuin. Deze sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de omgeving. Het achterliggende groenzicht benadrukt het rustige wonen en garandeert optimale privacy. In de tuin bevindt zich bovendien nog een bergruimte.
Hoewel een grondige renovatie nodig is, maken het volume, de locatie en de talloze mogelijkheden van deze eigendom een uitzonderlijke opportuniteit.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
In het rustige, groene Zonnegem bevindt zich deze verrassend ruime woning met een bijzonder groot atelier (ca 100m²) en een mooie tuin. De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van alle invalswegen, winkels, scholen, het dorpscentrum van Sint-Lievens-Houtem en het openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal, een ruime woonkamer, een afzonderlijke bureau, een leefkeuken, berging en badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en twee extra zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Verder is er ook een kelder aanwezig.
Een bijzonder grote troef is het atelier/werkplaats, bereikbaar via een doorrijpoort die rechtstreeks uitkomt in de tuin. Dit biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, hobbyisten of iedereen die nood heeft aan extra werk- of opslagruimte. De binnenkoer vormt een overgang tussen de woning en tuin. Deze sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de omgeving. Het achterliggende groenzicht benadrukt het rustige wonen en garandeert optimale privacy. In de tuin bevindt zich bovendien nog een bergruimte.
Hoewel een grondige renovatie nodig is, maken het volume, de locatie en de talloze mogelijkheden van deze eigendom een uitzonderlijke opportuniteit.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250404-0003570691-RES-1
- Energieverbruik: 932 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Keuring stookolietank.pdf (pdf)
- Rooilijnplan_-_Gentestraat_-_1951.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 699 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 340 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Zolder | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 770 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 500 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



