Hoogwaardig instapklaar BEN-appartement (2024) met private staanplaats te Herzele

Bent u op zoek naar een splinternieuw, energiezuinig appartement zonder de zware BTW-last van nieuwbouw? Zoek niet langer!
Dit prachtige BEN-appartement (opgeleverd in 2024) op de derde verdieping biedt u alle comfort, moderne technieken en een uiterst centrale ligging in Herzele.
Ideale ligging met vlotte aansluiting op de E40 Brussel/Gent en alle belangrijke invalswegen richting centrumsteden.
Bus- en treinstation op wandelafstand.

Waarom dit stijlvolle appartement uw aandacht verdient:
👉 Fiscaal & financieel een voltreffer: verkoop onder registratierechten (géén BTW). Bovendien geniet u nog momenteel nog 2,5 jaar van een volledige vrijstelling op het Kadastraal Inkomen.
👉 Zeer lage energiekosten: dankzij de eigen zonnepanelen en het ventilatiesysteem betaalt u momenteel minder dan €60 per maand aan energie.
👉 Licht & ruimte: gelegen op de bovenste verdieping (met lift), geniet u van rust en een prachtig zuid gericht terras van 8m² waar u de hele dag van de zon profiteert.
👉 Lage lasten: met slechts €50/maand aan syndicuskosten is dit ook een ideale investering.

Indeling (70m² bewoonbare opp.):
✦ Inkomhal met toegang tot alle ruimtes.
✦ Lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken.
✦ Zuidgericht terras (8m²): naadloze overgang van binnen naar buiten.
✦ Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
✦ Badkamer en een apart toilet.
✦ Handige berging/wasplaats voor extra stockage.

Extra troeven:
 ✅ Private staanplaats: inbegrepen op de parking achteraan het gebouw.
 ✅ Gemeenschappelijke faciliteiten: veilige gezamenlijke fietsenstalling en een georganiseerde afvalverzamelruimte.
 ✅ Onmiddellijk beschikbaar: U kan er intrekken zodra de akte verleden is!

Benieuwd naar deze absolute topper ?? Schrijf je dan snel in voor een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21

Ideaal voor starters, koppels of wie zoekt naar een duurzame investering!

Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.