Nieuw
HERZELE - Vrijstaande woning in een landelijke omgeving
€ 449.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 5600 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
HERZELE - Vrijstaande woning met uitzonderlijk landelijk zicht en breed perceel
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 07/02/26 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak!)
In een uiterst landelijke en rustige omgeving in Herzele bieden wij deze vrijstaande woning aan op een perceel van 5600m² met een indrukwekkende straatbreedte van maar liefst 60 meter. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een open, landelijk uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De woning is momenteel ingericht als een ruime bungalow en betreft een renovatiepand met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met salon en eetplaats, waar een kachel voor extra gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die tevens beschikt over een toegang tot de kelder. Verder telt de woning drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad. De zolder wordt momenteel gebruikt als stockageruimte, maar biedt mogelijkheden voor verdere invulling. De woning is gebouwd met betongewelven en wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie.
Buiten is er een volledig afsluitbare externe garage aanwezig. De absolute troef van deze eigendom is het ruime tuingedeelte, ideaal voor wie droomt van een grote tuin, rust en groen, of het houden van dieren aan huis. Bovendien bestaat de mogelijkheid om optioneel een extra stuk aanpalende grond van ongeveer 50 are bij te huren, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van ruimte en natuur.
Wij nodigen u graag uit om deze eigendom met eigen ogen te ontdekken. Voor meer informatie of het vastleggen van een afspraak kunt u ons contacteren op het nummer 053/60.65.66.
De prijs is een niet-bindende richtprijs. Na biedingen beslist de verkoper over verkoop aan het beste bod. Info via ons of reglement.
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 07/02/26 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak!)
In een uiterst landelijke en rustige omgeving in Herzele bieden wij deze vrijstaande woning aan op een perceel van 5600m² met een indrukwekkende straatbreedte van maar liefst 60 meter. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een open, landelijk uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De woning is momenteel ingericht als een ruime bungalow en betreft een renovatiepand met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met salon en eetplaats, waar een kachel voor extra gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die tevens beschikt over een toegang tot de kelder. Verder telt de woning drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad. De zolder wordt momenteel gebruikt als stockageruimte, maar biedt mogelijkheden voor verdere invulling. De woning is gebouwd met betongewelven en wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie.
Buiten is er een volledig afsluitbare externe garage aanwezig. De absolute troef van deze eigendom is het ruime tuingedeelte, ideaal voor wie droomt van een grote tuin, rust en groen, of het houden van dieren aan huis. Bovendien bestaat de mogelijkheid om optioneel een extra stuk aanpalende grond van ongeveer 50 are bij te huren, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van ruimte en natuur.
Wij nodigen u graag uit om deze eigendom met eigen ogen te ontdekken. Voor meer informatie of het vastleggen van een afspraak kunt u ons contacteren op het nummer 053/60.65.66.
De prijs is een niet-bindende richtprijs. Na biedingen beslist de verkoper over verkoop aan het beste bod. Info via ons of reglement.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251215-0003757941-RES-1
- Energieverbruik: 787 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- As Built.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- rooilijn_Kamstraat_14_niet_getroffen.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5600 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 4431 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7246451
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



