HERZELE – Villa met multifunctionele loods
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 3158 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
HERZELE – Verzorgde villa met multifunctionele loods (550m²) op centrale ligging.
Deze eigendom omvat een instapklare villa met aansluitende loods, beide volledig onafhankelijk van elkaar. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijkste invalswegen in de nabije omgeving. Bovendien bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand.
De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, gezellige zithoek/eetkamer, volledig ingerichte leefkeuken en een aparte bureau met extra sanitaire ruimte. Op het verdiep is er verder een overloop, een badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd; de kelder is bereikbaar vanuit de woning en via de tuin. De aangelegde tuin garandeert rust en privacy, biedt voldoende parkeergelegenheid alsook een afgesloten carport met extra opslagplaats.
De loods is multifunctioneel en flexibel in te delen. Dankzij de verplaatsbare wanden kan de ruimte aangepast worden aan uiteenlopende noden. Een deel is voorzien van een zoldering, ideaal voor bijkomende stockage. Verder beschikt de loods over een afzonderlijk kantoorgebouw met ontvangstruimte, kitchenette, sanitaire voorzieningen, doucheruimte en wasplaats. Een loskade maakt de uitrusting compleet.
Het geheel is gelegen in woongebied. De grond aan de straatzijde biedt bijkomend ontwikkelingspotentieel. Zonnepanelen zijn aanwezig. De centrale ligging in Herzele en de combinatie van wonen en werken maken deze eigendom bijzonder.
Beschikbaarheid in overleg.
De vermelde prijs is een richtprijs; de verkoper behoudt zich het recht voor al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. Voor meer info of het reglement kunt u terecht op onze website.
Deze eigendom omvat een instapklare villa met aansluitende loods, beide volledig onafhankelijk van elkaar. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijkste invalswegen in de nabije omgeving. Bovendien bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand.
De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, gezellige zithoek/eetkamer, volledig ingerichte leefkeuken en een aparte bureau met extra sanitaire ruimte. Op het verdiep is er verder een overloop, een badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd; de kelder is bereikbaar vanuit de woning en via de tuin. De aangelegde tuin garandeert rust en privacy, biedt voldoende parkeergelegenheid alsook een afgesloten carport met extra opslagplaats.
De loods is multifunctioneel en flexibel in te delen. Dankzij de verplaatsbare wanden kan de ruimte aangepast worden aan uiteenlopende noden. Een deel is voorzien van een zoldering, ideaal voor bijkomende stockage. Verder beschikt de loods over een afzonderlijk kantoorgebouw met ontvangstruimte, kitchenette, sanitaire voorzieningen, doucheruimte en wasplaats. Een loskade maakt de uitrusting compleet.
Het geheel is gelegen in woongebied. De grond aan de straatzijde biedt bijkomend ontwikkelingspotentieel. Zonnepanelen zijn aanwezig. De centrale ligging in Herzele en de combinatie van wonen en werken maken deze eigendom bijzonder.
Beschikbaarheid in overleg.
De vermelde prijs is een richtprijs; de verkoper behoudt zich het recht voor al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. Voor meer info of het reglement kunt u terecht op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250902-0003675558-RES-1
- Energieverbruik: 331 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Keuring stookolie.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1990 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 300 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 11 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 10 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 3158 |
Tuin oppervlakte (m²) | 2000 |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025