Nieuw
HERZELE - Grote HOB op schitterend perceel - 3 slp - garage
€ 269.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 866 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE KIJKMOMENT ZATERDAG 17/1 vanaf 10U (Enkel op afspraak via 053/60.65.60)
HERZELE - Deze mooie HOB in het landelijke Woubrechtegem zal u langs vele opzichten kunnen bekoren.
Het is een ruim huis met vele mogelijkheden, instapklaar ( mits verdere afwerking) maar GEEN renovatieplicht. Ideaal voor iemand die nog zelf veel kan klussen (afwerking).
Er zijn heel veel troeven aanwezig; grote tuin met open zicht, aparte garage en berging, mooie veranda , direct bewoonbaar (EPC D), grote straatbreedte en HOB karakter met oprit en parkeerplaatsen, uiterst gunstige ligging (centrum Herzele op wandelafstand), toegangswegen richting Aalst, Ninove en Zottegem in de buurt, station van Herzele en Burst in de nabijheid.
Naar indeling toe hebben we via toegangsdeur rechts de inkomhal met doorsteek naar bergingen en keuken, via toegangsdeur links kom je in de woonkamer. Mits een klein beetje improvisatie kan je een kangeroewoning maken ( 2 aparte ingangen).
Boven bevinden zich 3 ruime ( nog te renoveren) slaapkamers.
Kelder en Zolder aanwezig.
Deze woning is uiterst geschikt voor starters die zelf nog wat de handen uit de mouwen willen steken en die houden van ruimte en natuur.
Kom gerust een kijkje nemen na afspraak via 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een instelprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
HERZELE - Deze mooie HOB in het landelijke Woubrechtegem zal u langs vele opzichten kunnen bekoren.
Het is een ruim huis met vele mogelijkheden, instapklaar ( mits verdere afwerking) maar GEEN renovatieplicht. Ideaal voor iemand die nog zelf veel kan klussen (afwerking).
Er zijn heel veel troeven aanwezig; grote tuin met open zicht, aparte garage en berging, mooie veranda , direct bewoonbaar (EPC D), grote straatbreedte en HOB karakter met oprit en parkeerplaatsen, uiterst gunstige ligging (centrum Herzele op wandelafstand), toegangswegen richting Aalst, Ninove en Zottegem in de buurt, station van Herzele en Burst in de nabijheid.
Naar indeling toe hebben we via toegangsdeur rechts de inkomhal met doorsteek naar bergingen en keuken, via toegangsdeur links kom je in de woonkamer. Mits een klein beetje improvisatie kan je een kangeroewoning maken ( 2 aparte ingangen).
Boven bevinden zich 3 ruime ( nog te renoveren) slaapkamers.
Kelder en Zolder aanwezig.
Deze woning is uiterst geschikt voor starters die zelf nog wat de handen uit de mouwen willen steken en die houden van ruimte en natuur.
Kom gerust een kijkje nemen na afspraak via 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een instelprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230726-0002949747-RES-1
- Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Kadastrale legger zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- Mazoutattest zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 866 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 195 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 600 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025