Nieuw
Huis te koop
€ 170.000
Een pand van Welleman bvba
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 530 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een unieke handelswoning met rijke geschiedenis in het hart van Herzele wordt te koop aangeboden. Deze eigendom, jarenlang gekend als een gerenommeerde messenslijperij, geniet een sterke naamsbekendheid in de ruime omgeving en werd door generaties heen uitgebaat. Vandaag biedt dit pand, op wandelafstand van het centrum, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig renovatieproject met tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over een aparte winkelruimte die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimtes. De volledige, bewoonbare, benedenverdieping is onderkelderd en voorzien van twee bovengrondse, gekeurde mazouttanken met een totale capaciteit van 4000 liter. Verder vindt u op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, werkplaats en een ruime garage met plaats voor meerdere wagens. Aanpalend is er een stalling én een aangename tuin, zuid-west georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de grote zolder, die extra potentieel biedt voor uitbreiding.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke eigendom te bieden heeft.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
De woning beschikt over een aparte winkelruimte die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimtes. De volledige, bewoonbare, benedenverdieping is onderkelderd en voorzien van twee bovengrondse, gekeurde mazouttanken met een totale capaciteit van 4000 liter. Verder vindt u op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, werkplaats en een ruime garage met plaats voor meerdere wagens. Aanpalend is er een stalling én een aangename tuin, zuid-west georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de grote zolder, die extra potentieel biedt voor uitbreiding.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke eigendom te bieden heeft.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Een unieke handelswoning met rijke geschiedenis in het hart van Herzele wordt te koop aangeboden. Deze eigendom, jarenlang gekend als een gerenommeerde messenslijperij, geniet een sterke naamsbekendheid in de ruime omgeving en werd door generaties heen uitgebaat. Vandaag biedt dit pand, op wandelafstand van het centrum, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig renovatieproject met tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over een aparte winkelruimte die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimtes. De volledige, bewoonbare, benedenverdieping is onderkelderd en voorzien van twee bovengrondse, gekeurde mazouttanken met een totale capaciteit van 4000 liter. Verder vindt u op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, werkplaats en een ruime garage met plaats voor meerdere wagens. Aanpalend is er een stalling én een aangename tuin, zuid-west georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de grote zolder, die extra potentieel biedt voor uitbreiding.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke eigendom te bieden heeft.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
De woning beschikt over een aparte winkelruimte die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimtes. De volledige, bewoonbare, benedenverdieping is onderkelderd en voorzien van twee bovengrondse, gekeurde mazouttanken met een totale capaciteit van 4000 liter. Verder vindt u op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, werkplaats en een ruime garage met plaats voor meerdere wagens. Aanpalend is er een stalling én een aangename tuin, zuid-west georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de grote zolder, die extra potentieel biedt voor uitbreiding.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke eigendom te bieden heeft.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3685755
- Energieverbruik: 697 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 711 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1988 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 530 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
Welleman bvba
W E L L E M AN - WONEN MET MEERWAARDE
Objectieve benadering, duurzame samenwerking. Inleving en beleving, eerlijke aanpak. Kennis en expertise, sterke samenwerking met de notariaten in de regio. Professionele vastgoedbemiddeling. Elke koper, met zijn uniek verhaal verdient tijd, expertise, follow-up … Elke koper krijgt Meerwaarde.
7535579
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025