Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
HERZELE - Recent gerenoveerde woning op centrale locatie
€ 469.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 510 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
HERZELE- Recent gerenoveerde en lichtrijke woning met open zicht
Deze recent volledig gerenoveerde woning geniet van een centrale ligging, met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Achteraan geniet u van een open zicht en een aangename groene beleving, wat zorgt voor een mooi evenwicht tussen bereikbaarheid, ruimte en wooncomfort.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, hoogwaardig afgewerkte keuken met aparte bergruimte, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en de groene omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en lavabomeubel en een apart toilet. De overloop biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureauruimte of kasten.
Ook de zolderverdieping werd voorzien van een plaats voor twee ruime slaapkamers.
De materialen voor de verdere afwerking van de plafonds zijn reeds voorzien.
Wat comfort en techniek betreft is de woning voorzien van verwarming op aardgas, conforme elektriciteit,16 zonnepanelen en een EPC-label A. De woning is daardoor volledig instapklaar en toekomstgericht qua energie en comfort.
Een extra troef is de kelderruimte, ruime oprit en carport voor twee wagens.
Ben je op zoek naar een moderne, lichtrijke en centraal gelegen woning met een aantrekkelijke buitenruimte? Aarzel niet en boek snel je bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261026-0003984177-RES-1
- Energieverbruik: 92 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 532 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 510 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 88 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
