Instapklare gezinswoning met garage, tuin en centrale ligging
€ 299.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 223 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vlakbij het station, de bushaltes en de invalswegen richting de E40 vind je deze instapklare gezinswoning in de Stationsstraat te Herzele. Een centrale ligging met alles op wandelafstand, en toch een rustige, groene thuisbasis.
Indeling
Op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime living en eetplaats, en een uitgeruste keuken met toestellen inbegrepen. De garage beschikt over een automatische poort en een baantje dat doorloopt tot in de tuin. Achteraan geniet je van een zonnig terras en een tuin met zuidwest-oriëntatie. Aanvullend is er ook een handige bergkelder.
Op de eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met hoekbad, toilet en lavabo. Via de vaste trap bereik je de ruime bergzolder met tal van mogelijkheden.
Troeven
- Dubbele beglazing in PVC-ramen
- Nieuwe condensatieketel (2025)
- Nieuwe garagepoortmotor (2025)
- Centrale verwarming op gas EPC label C
- Gerenoveerd in 2011
- Instapklaar
Een complete, goed onderhouden woning op een uitstekende locatie. Ideaal voor gezinnen die vlot willen kunnen pendelen of gewoon graag dicht bij alles wonen.
Voor meer informatie of een bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260329-0003835465-RES-1
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 398 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 48 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 223 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 87 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
