Woning, 4 slpks op perceel van 10a 50ca te Herzele
€ 359.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 1050 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het landelijke, Steenhuize-Wijnhuize (Herzele), vindt u deze ruime woning met een stevige basis en tal van mogelijkheden voor wie zelf nog de afwerking wil bepalen.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een reeds gerenoveerde leefruimte met open indeling en een ingerichte keuken voorzien van alle comfort. Aansluitend zijn er nog een berging en technische ruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, aangevuld met extra ruimtes zoals een zolderverdieping die nog verder kan worden afgewerkt.
Centrale verwarming via aardgas (radiatoren), aangevuld met een perfect werkende houtkachel voor extra sfeer.
Buiten geniet u van een ruim perceel met open zicht, een aangename tuin en een praktische oprit vooraan.
Dankzij de ligging in de Vlaamse Ardennen combineert deze woning rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid.
Deze eigendom is ideaal voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, potentieel en waarde wensen te creëren.
Sterke troeven:
- EPC: 225 kWh/m² (label C)
- Domotica (Velbus) aanwezig
- 4 slaapkamers
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 215 m²
- Perceel: 1.050 m²
- Grote leefruimte met open keuken
- Mooie tuin met open zicht
- Rustige ligging in de Vlaamse Ardennen
Enkele beelden zijn met AI gevisualiseerd (bad-fitnesskamer) en dienen ter illustratie.
Eerste bezoekmoment: zaterdag 16/05/2026 van 14u tot 18u (op afspraak)
Interesse? Contacteer Jean-Pierre via: 0475/51 34 67 of mail: jean-pierre@janssenenjanssen.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260424-0003855633-RES-1
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- EK 2026.pdf
- EPC - attest NIEUW.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0348256-29_3_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0348261-29_3_2026.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-0348265-29_3_2026.pdf
- Mobiscore-O2026-0348264-29_3_2026.pdf
- Luchtfotos-O2026-0348262-29_3_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0348259-29_3_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0348254-29_3_2026.pdf
- GEO Kadasterplan.png
- export-cadgis.pdf
- Detail Gewestplan.png
- Asbestattest.pdf
- klip.png
- KLIM-CICC aanvraag (8874f160-e2ea-f48d-eb56-951f43edeee7) ref (CJ31052) - bevestiging.msg
- VERGUNNING 1990.pdf
- VERGUNNING 2012.pdf
- VERGUNNING 2010.pdf
- VERGUNNING 1978.pdf
- stedenbouw.pdf
- Rooilijn_Tolstraat_36_door_oude_woning.pdf
- maatregelenregister.pdf
- bodemattest.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41067A024700D000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (41067A024700D000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41067A024700D000).pdf
- ActaMaps - Tolstraat 36, 9550 Steenhuize-Wijnhuize (41067A024700D000).pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0348255-29_3_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 70 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1050 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
