> Te koop > Sint-Maria-Lierde > Huis > Gezinswoning met optie voor zelfstandige en prachtig uitzicht
Nieuw

Gezinswoning met optie voor zelfstandige en prachtig uitzicht

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Overzicht


  • 197 m² bewoonbaar
  • 1511 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


In het landelijke Sint-Maria-Lierde, aan de rustige Waesberg, vind je deze charmante ééngezinswoning met een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Wie houdt van het buitenleven, zal zich hier meteen thuis voelen. Hier woon je midden in het groen: wakker worden met fluitende vogels, genieten van een kop koffie in de veranda en ’s avonds de dag afsluiten met een adembenemend zicht in de tuin. 

Binnenin word je verwelkomd in een warme leefruimte die overgaat in een uitgeruste keuken met handige ontbijthoek. Aansluitend zorgt de veranda voor extra licht en ruimtegevoel. Verder zijn er 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer op het gelijkvloers en een extra kamer die reeds is voorbereid als 2de badkamer op het 1ste verdiep - ideaal voor gezinnen.

Buiten geniet je van een gezellige zithoek en een tuin met een uitzicht op de omliggende natuur om U tegen te zeggen — een oase van rust waar het heerlijk genieten is.

Verder is er een praktische kelder en een zeer ruime zolder, wat zorgt voor meer dan genoeg bergruimte. 
Een bijkomende troef is de garage van 60 m². Dankzij de vlotte toegankelijkheid leent ze zich perfect voor zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktijk-, atelier- of stockageruimte. Maar ook ideaal voor hobby’s zoals klussen, fietsen of muziek of het stallen van meerdere wagens, een camper of extra opslag.

De perfecte thuis voor wie houdt van rust, ruimte en gezelligheid. En dankzij de zonnepanelen schijnt de zon volop op je energiefactuur!

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250916-0003685865-RES-1
  • Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Gezinswoning met optie voor zelfstandige en prachtig uitzicht
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezinswoning met optie voor zelfstandige en prachtig uitzicht

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 389.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 463

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1950
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 197
Gevelbreedte 7
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 82
Breedte (m) 22
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1511
Bebouwde oppervlakte (m²) 165
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
KJDV2503
Gezinswoning met optie voor zelfstandige en prachtig uitzicht foto {{pictureIndex}}

Gezinswoning met optie voor zelfstandige en prachtig uitzicht

€ 389.000

Waesberg 30 - 9570 Sint-Maria-Lierde

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto