Nieuw
Karaktervol opbrengstgebouw op toplocatie in Ronse!
€ 439.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs één van de mooiste lanen van Ronse vinden we dit karaktervolle gebouw, bestaande uit drie lichtrijke en ruime appartementen.
Het voormalig handelspand geniet een uitstekende ligging nabij het station, scholen, winkels en het stadscentrum — ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.
Het gebouw werd, met de nodige vergunningen, opgedeeld in drie volwaardige woonunits met volgende indeling:
Gelijkvloers: aparte inkom, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is er tevens toegang tot het gelijkvloers appartement, een extra kamer, de garage en de kelder.
Eerste verdieping: ruime keuken, grote leefruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: gelijkaardige oppervlakte als het eerste verdiep, maar met een grotere leefruimte en compactere keuken en badkamer.
Alle appartementen beschikken over individuele tellers, een recente condensatieketel op gas en PVC-ramen met dubbele beglazing.
Het hoofddak werd recent vernieuwd en geïsoleerd.
Twee van de drie appartementen beschikken bovendien reeds over een conformiteitsattest.
De kelder werd deels ingericht met een badkamer, keuken en kamer — extra troef voor opslag of polyvalent gebruik.
Twee appartementen zijn momenteel verhuurd, terwijl het derde wordt bewoond door de eigenaar zelf.
De potentiële huurwaarde bedraagt maar liefst € 2.200 per maand, wat dit pand tot een interessante investeringsopportuniteit maakt!
Het voormalig handelspand geniet een uitstekende ligging nabij het station, scholen, winkels en het stadscentrum — ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.
Het gebouw werd, met de nodige vergunningen, opgedeeld in drie volwaardige woonunits met volgende indeling:
Gelijkvloers: aparte inkom, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is er tevens toegang tot het gelijkvloers appartement, een extra kamer, de garage en de kelder.
Eerste verdieping: ruime keuken, grote leefruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: gelijkaardige oppervlakte als het eerste verdiep, maar met een grotere leefruimte en compactere keuken en badkamer.
Alle appartementen beschikken over individuele tellers, een recente condensatieketel op gas en PVC-ramen met dubbele beglazing.
Het hoofddak werd recent vernieuwd en geïsoleerd.
Twee van de drie appartementen beschikken bovendien reeds over een conformiteitsattest.
De kelder werd deels ingericht met een badkamer, keuken en kamer — extra troef voor opslag of polyvalent gebruik.
Twee appartementen zijn momenteel verhuurd, terwijl het derde wordt bewoond door de eigenaar zelf.
De potentiële huurwaarde bedraagt maar liefst € 2.200 per maand, wat dit pand tot een interessante investeringsopportuniteit maakt!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220317-0002565653-RES1
- Energieverbruik: 271 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.086 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
5610908
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025