> Te koop > Ronse > Huis > Solide gelijkvloerse woning op een heel goede locatie!
Nieuw

Solide gelijkvloerse woning op een heel goede locatie!

Een pand van DMG Vastgoed

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 154 m² bewoonbaar
  • 1140 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Op een bijzonder mooie locatie te Rotterij treffen we deze solide alleenstaande woning uit 1977 aan. Als laatste woning in de rij geniet u hier van een heerlijk open zicht op het omliggende groen en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Een absolute troef, zeker wanneer u weet dat het centrum van Ronse en alle nodige voorzieningen zich op fietsafstand bevinden. Ook de Ravel, ideaal voor wandel- en fietstochten, ligt vlakbij.

De woning werd destijds bijzonder degelijk gebouwd en beschikt over een volledig gelijkvloerse indeling. Via de inkomhal bereiken we de aangename, lichtrijke leefruimte met parketvloer, waar het zicht op de tuin en het omliggende groen meteen opvalt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij haar ligging perfect geïntegreerd kan worden tot één mooie, open leefruimte.

Verder brengt de nachthal ons naar de master bedroom, met rechtstreeks zicht op en toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke bureauruimte (ook mogelijkheid als slaapkamer) en een praktische berging. Ook de inpandige garage vormt een mooie meerwaarde. Extra opbergruimte vinden we op de ruime bergzolder.

Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven. De zuidgerichte tuin met terras geniet van een uitstekende oriëntatie en kijkt uit op het vele groen rondom de woning. Hier geniet u in alle rust van de buitenruimte en de open omgeving. Ook aan parkeermogelijkheden is er geen gebrek. Naast de inpandige garage beschikt de eigendom aan de rechterzijde over een handige parkeerstrook én een afzonderlijke garagebox. Bijzonder praktisch!

De woning vraagt een grondige modernisatie, maar biedt dankzij haar solide constructie, praktische indeling en talrijke mogelijkheden een bijzonder mooi toekomstperspectief. Met de juiste renovatie kan deze eigendom uitgroeien tot een prachtige, hedendaagse thuis op een locatie die werkelijk het verschil maakt.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20261019-0003977892-RES-1
  • Energieverbruik: 477 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Solide gelijkvloerse woning op een heel goede locatie!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Solide gelijkvloerse woning op een heel goede locatie!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 359.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.232
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 1.232

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1976
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 154
Gevels 4
Gevelbreedte 14
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 1
Garages 2
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1140
Bebouwde oppervlakte (m²) 168
Tuin oppervlakte (m²) 6750
Oriëntatie voorgevel Noord
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Woongebied
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Ja
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


DMG Vastgoed
Logo van makelaar: DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen. Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd. Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren. Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten. Onze filialen: Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Logo van makelaar: DMG Vastgoed
Solide gelijkvloerse woning op een heel goede locatie! foto {{pictureIndex}}

Solide gelijkvloerse woning op een heel goede locatie!

€ 359.000

Rotterij 290 - 9600 Ronse

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.

Nieuw

Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.

Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.