Charmante woning met tuin en uitbreidbare zolder
€ 166.000
Walenweg 176 - 9600 Ronse
Een pand van Altro Vastgoed Oudenaarde
Jouw zoektocht
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 325 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Van buiten bescheiden… van binnen een echte verrassing.
Deze charmante woning werd doorheen de jaren volledig vernieuwd en combineert instapklaar comfort met ruimte, licht en een uitzonderlijk diepe tuin met open zichten achteraan.
Binnen geniet u van een verzorgde en lichtrijke leefruimte, een praktische indeling en een woning die meteen warm aanvoelt. Ook het dak werd vernieuwd én geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een belangrijke meerwaarde.
De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Achteraan wacht een verrassend diepe tuin waar u in alle rust geniet van groen, privacy en een prachtig open zicht, iets wat u achter deze gevel nooit zou verwachten.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel, zowel als eerste woning als interessante investering.
✨ 5 troeven:
🔹 Volledig vernieuwde woning
🔹 Vernieuwd & geïsoleerd dak
🔹 2 slaapkamers + uitbreidbare zolder
🔹 Diepe tuin met open zichten
🔹 Sterke prijs-kwaliteitverhouding
📞 Interesse? Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
📧 chiara@altrovastgoed.be
📱 0456 89 11 62
Van buiten bescheiden… van binnen een echte verrassing.
Deze charmante woning werd doorheen de jaren volledig vernieuwd en combineert instapklaar comfort met ruimte, licht en een uitzonderlijk diepe tuin met open zichten achteraan.
Binnen geniet u van een verzorgde en lichtrijke leefruimte, een praktische indeling en een woning die meteen warm aanvoelt. Ook het dak werd vernieuwd én geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een belangrijke meerwaarde.
De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Achteraan wacht een verrassend diepe tuin waar u in alle rust geniet van groen, privacy en een prachtig open zicht, iets wat u achter deze gevel nooit zou verwachten.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel, zowel als eerste woning als interessante investering.
✨ 5 troeven:
🔹 Volledig vernieuwde woning
🔹 Vernieuwd & geïsoleerd dak
🔹 2 slaapkamers + uitbreidbare zolder
🔹 Diepe tuin met open zichten
🔹 Sterke prijs-kwaliteitverhouding
📞 Interesse? Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260421-0003851746-RES-1
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 220 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 325 |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Oudenaarde
