Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Twee handelshuizen met ca. 304 m² potentieel in hartje Ronse
€ 264.000
Een pand van Altro Vastgoed Oudenaarde
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
In de Wijnstraat, midden in het centrum van Ronse, worden deze twee naast elkaar gelegen handelshuizen samen te koop aangeboden. Twee afzonderlijke panden met karakter, ruimte en heel wat mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
Nr. 9 biedt ca. 177 m² nuttige oppervlakte en is momenteel in gebruik als lijstenmakerij, met verschillende handels-, atelier- en werkruimtes. Nr. 11 beschikt over ca. 127 m² nuttige oppervlakte, staat momenteel leeg en biedt alle vrijheid om het pand naar eigen wensen te renoveren en in te richten. Beide eigendommen staan kadastraal gekend als handelshuis.
Vandaag bestaat er geen interne verbinding tussen beide gebouwen: elk pand heeft zijn eigen toegang en indeling. Ze kunnen afzonderlijk hun functie behouden, maar bieden samen ook interessante mogelijkheden voor een ruimer vastgoedproject, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Ook de verdiepingen en zolderruimtes zorgen voor bijkomend potentieel. Handel, atelier, kantoor en wonen combineren, investeren of beide panden een volledig nieuwe invulling geven? Hier zijn verschillende pistes denkbaar.
De centrale ligging is een bijkomende troef, met de Grote Markt, winkels en horeca op wandelafstand. Nr. 11 beschikt over EPC-label C; voor nr. 9 geldt EPC-label E.
Twee afzonderlijke panden, samen ca. 304 m² nuttige oppervlakte en tal van mogelijkheden op een centrale locatie in Ronse.
Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
In de Wijnstraat, midden in het centrum van Ronse, worden deze twee naast elkaar gelegen handelshuizen samen te koop aangeboden. Twee afzonderlijke panden met karakter, ruimte en heel wat mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
Nr. 9 biedt ca. 177 m² nuttige oppervlakte en is momenteel in gebruik als lijstenmakerij, met verschillende handels-, atelier- en werkruimtes. Nr. 11 beschikt over ca. 127 m² nuttige oppervlakte, staat momenteel leeg en biedt alle vrijheid om het pand naar eigen wensen te renoveren en in te richten. Beide eigendommen staan kadastraal gekend als handelshuis.
Vandaag bestaat er geen interne verbinding tussen beide gebouwen: elk pand heeft zijn eigen toegang en indeling. Ze kunnen afzonderlijk hun functie behouden, maar bieden samen ook interessante mogelijkheden voor een ruimer vastgoedproject, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Ook de verdiepingen en zolderruimtes zorgen voor bijkomend potentieel. Handel, atelier, kantoor en wonen combineren, investeren of beide panden een volledig nieuwe invulling geven? Hier zijn verschillende pistes denkbaar.
De centrale ligging is een bijkomende troef, met de Grote Markt, winkels en horeca op wandelafstand. Nr. 11 beschikt over EPC-label C; voor nr. 9 geldt EPC-label E.
Twee afzonderlijke panden, samen ca. 304 m² nuttige oppervlakte en tal van mogelijkheden op een centrale locatie in Ronse.
Contacteer Chiara voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251126-0003732050-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- OVAM 2 (pdf)
- Stedenbouw 1 (pdf)
- Kadastraal plan 1 (pdf)
- RVV 1 (pdf)
- KLIM 1 (pdf)
- OVAM 1 (pdf)
- Stedenbouw 2 (pdf)
- Kadastraal plan 2 (pdf)
- RVV 2 (pdf)
- KLIM 2 (pdf)
- EPC 2 (pdf)
- EPC 1 (pdf)
- Asbest inventaris 2 (pdf)
- Asbest inventaris 1 (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Verdieping | 0 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Oudenaarde
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
28055
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.