De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers
€ 439.500
Een pand van DMG Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 293 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
De woning ademt karakter. Authentieke elementen zoals de prachtige statige trap, natuurstenen haard en echte parketvloer werden mooi behouden en zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Tegelijk geniet je van hedendaags wooncomfort en royale, lichtrijke leefruimtes die volop mogelijkheden bieden voor het dagelijkse gezinsleven.
De uitgeruste keuken sluit mooi aan bij de leef- en eetruimte, terwijl de vier ruime slaapkamers voldoende plaats bieden voor het hele gezin. Ook een thuiskantoor, dressing of hobbyruimte behoort perfect tot de mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een zeer ruime kelder, ideaal voor extra opslag en bijzonder praktisch in het dagelijkse gebruik.
Een absolute troef is het uitzonderlijk grote terras. Een buitenruimte van dit formaat is uniek voor een woning op zo'n centrale ligging en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimtes. Van lange zomeravonden en gezellige diners tot ontspannen met familie en vrienden: hier heb je er alle ruimte voor.
De centrale ligging maakt het geheel compleet. Winkels, horeca en tal van voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waardoor je hier volop geniet van het stadsleven zonder in te boeten aan ruimte en comfort.
Een karaktervolle stadswoning die verrast door haar volumes, authentieke details en uitzonderlijke buitenruimte – op een toplocatie in het hart van Ronse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220201-0002537109-RES-1
- Energieverbruik: 301 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.647 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.647 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 293 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?


