Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Opbrengsteigendom nabij het centrum met rendement van 5,81%!
€ 129.000
Een pand van DMG Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze verhuurde rijwoning bevindt zich pal aan het centrum, op wandelafstand van tal van handelszaken en andere diensten met o.a. Delhaize op 250m.
De woning kan dienst doen als zowel investering, hetzij als starterswoning dankzij de centrale ligging en volgende troeven;
✔️ Geïsoleerd plat dak & isolatie van zoldervloer
✔️ Raamwerken met dubbel glas
✔️ Geen renovatieverplichting
✔️ Laag kadastraal inkomen
Op het gelijkvloers is er via de aparte inkomhal toegang tot een eerste leefruimte. Aanpalend bevindt zich een tweede leefruimte met toegang tot de lichtrijke keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en de badkamer met ligbad en lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de vaste trap naar de ruime zolderruimte die nog kan ingericht worden tot bijkomende slaapkamer(s).
Op heden is de woning reeds verhuurd, resulterend in een direct en interessant rendement:
✔️ Verhuurd voor 700€/maand
✔️ Contractduur van 9 jaar met startdatum op 1/08/2020
✔️ Compleet huurdossier (plaatsbeschrijving, 3 maanden huurwaarborg, registratie,...) aanwezig!
✔️ Op heden een bruto rendement van 5,81%!
Kortom; een heel gunstige investeringsmogelijkheid op een centrale locatie!
De woning kan dienst doen als zowel investering, hetzij als starterswoning dankzij de centrale ligging en volgende troeven;
✔️ Geïsoleerd plat dak & isolatie van zoldervloer
✔️ Raamwerken met dubbel glas
✔️ Geen renovatieverplichting
✔️ Laag kadastraal inkomen
Op het gelijkvloers is er via de aparte inkomhal toegang tot een eerste leefruimte. Aanpalend bevindt zich een tweede leefruimte met toegang tot de lichtrijke keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en de badkamer met ligbad en lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de vaste trap naar de ruime zolderruimte die nog kan ingericht worden tot bijkomende slaapkamer(s).
Op heden is de woning reeds verhuurd, resulterend in een direct en interessant rendement:
✔️ Verhuurd voor 700€/maand
✔️ Contractduur van 9 jaar met startdatum op 1/08/2020
✔️ Compleet huurdossier (plaatsbeschrijving, 3 maanden huurwaarborg, registratie,...) aanwezig!
✔️ Op heden een bruto rendement van 5,81%!
Kortom; een heel gunstige investeringsmogelijkheid op een centrale locatie!
Deze eigendom bevindt zich vlakbij het centrum en o.a. delhaize op 250m. Op het gelijkvloers is er de inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer en apart toilet. Er bevinden zich op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers alsook de vaste trap naar de zolderruimte die momenteel dienst doet als bergruimte. Dubbele beglazing voorzien, vernieuwde verwarmingselementen (kachels op gas) en isolatie voorzien op zolderverdieping. Huidig EPC dateert nog van vòòr de energetische verbeteringen (dubbele beglazing, isolatie zolderverdiep en nieuwe gasketel). Vrij: in onderling overleg (richtdatum: augustus - september). Huurwaarborg: 3 maanden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002420566
- Energieverbruik: 318 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 285 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
4368555
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.