Nieuw
Interessante investering: verhuurde woning vlakbij centrum.
€ 139.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze interessante eigendom is gelegen in een éénrichtingsstraat op wandelafstand van o.a. het centrum en de Grote Markt.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is op heden verhuurd, maar kan evengoed dienen als knusse starterswoning;
✔️ PVC raamwerken met dubbel/HR glas
✔️ Centrale verwarming op gas (nieuwe HR ketel in 2020)
✔️ Geïsoleerd hoofd - en plat dak (nog niet verwerkt in huidig EPC)
✔️ Conforme elektrische installatie (2045)
Op het gelijkvloers is er een open leefgedeelte met zithoek aan de voorzijde en de open keuken met eetplaats aan de achterzijde.
Vervolgens bevindt zich op het gelijkvloers nog de ruime, volledig uitgeruste badkamer.
Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom en een kleinere slaapkamer. Tenslotte bevindt zich in de nachthal reeds een vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping die op termijn nog kan ingericht worden tot een heel ruime slaapkamer.
De woning is op heden reeds verhuurd en biedt dus een direct en stabiel rendement;
✔️ Verhuurd sinds 2022
✔️ Compleet huurdossier aanwezig
✔️ Verhuurd voor 575€/maand
✔️ Huurprijs op heden indexeerbaar tot 625€/maand
✔️ Correcte en stabiele huurders
Kortom; neem uw kans om deze interessante investeringoportuniteit te ontdekken!
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is op heden verhuurd, maar kan evengoed dienen als knusse starterswoning;
✔️ PVC raamwerken met dubbel/HR glas
✔️ Centrale verwarming op gas (nieuwe HR ketel in 2020)
✔️ Geïsoleerd hoofd - en plat dak (nog niet verwerkt in huidig EPC)
✔️ Conforme elektrische installatie (2045)
Op het gelijkvloers is er een open leefgedeelte met zithoek aan de voorzijde en de open keuken met eetplaats aan de achterzijde.
Vervolgens bevindt zich op het gelijkvloers nog de ruime, volledig uitgeruste badkamer.
Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom en een kleinere slaapkamer. Tenslotte bevindt zich in de nachthal reeds een vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping die op termijn nog kan ingericht worden tot een heel ruime slaapkamer.
De woning is op heden reeds verhuurd en biedt dus een direct en stabiel rendement;
✔️ Verhuurd sinds 2022
✔️ Compleet huurdossier aanwezig
✔️ Verhuurd voor 575€/maand
✔️ Huurprijs op heden indexeerbaar tot 625€/maand
✔️ Correcte en stabiele huurders
Kortom; neem uw kans om deze interessante investeringoportuniteit te ontdekken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2164919
- Energieverbruik: 330 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 257 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
4721851
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025