Nieuw

Voormalige directeurswoning

€ 329.000

Priestersstraat 17 - 9600 Ronse

Overzicht

300 m² bewoonbaar
100 m² grond
6 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Ga rechtstreeks naar onze website www.vakmansvastgoed.be voor nog meer foto's en info‼️

Kom zeker een bezoek brengen aan dit historisch pand gelegen op wandelafstand van de grote markt.
Ruim, met drie bouwlagen onder zadeldak en volledig onderkelderd. Bewoonbare oppervlakte van 300 m² met een dakterras van 33 m² met prachtige zichten over de stad.

Indeling gelijkvloers : inkomhal, enkele trapjes, dan de open leefruimte met living met inbouwcassette, eetplaats en moderne ingerichte keuken met industriële look.
Eerste verdieping: ruim toilet met extra mogelijkheden, enkele trapjes, 2 grote slaapkamers.
Tweede verdieping: badkamer, enkele trapjes, 2 grote slaapkamers, 1 dressing.
Derde verdieping: toegang tot het terras, enkele trapjes, groter zolder met veel ruimte en potentieel.
Kelder : ideaal als berging en technische ruimte.

Troef: geen renovatie plicht omdat deze woning op de lijst van het erfgoed staat.
EPC E, aan rand van D. Een nieuwe verwarmingsketel op gas is hier de beste oplossing.
De woning is asbestveilig. Het dak werd vernieuwd. Overal recente dubbele beglazing.

Deze woning kan ook dienen als kantoren, vakantiewoning, familiale woning.

De directeurswoning en Vakmans Vastgoed heten u van harte welkom. Voor een bezoek, neem contact op met Fabienne op het nr 0475/34.00.40

Energie

EPC Certificaat: 20220713-0002640369-res-1
Energieverbruik: 422 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 803

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1905
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	300
Verdieping	1
Badkamers	1
Slaapkamers	6
Verdiepingen	4
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	100
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee