Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Solide burgerwoning met garage en tuin op gunstige ligging
€ 265.000
Een pand van DMG Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide burgerwoning met garage geniet van een gunstige ligging in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum en vlak bij scholen, het ziekenhuis en tal van andere voorzieningen. Een interessante combinatie van rust, bereikbaarheid en heel wat mogelijkheden!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal met statige trap. Verder beschikt de woning over een ruime, open leefruimte met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda. Deze laatste vormt een aangename plek om te vertoeven en biedt een rechtstreekse verbinding met de tuin. De leuke, zuidgerichte tuin met graspartij is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast zijn er nog een praktische bergruimte, een apart toilet, een droge bergkelder en een garage die ook dienst kan doen als extra stockageruimte (steeds parking voor de deur).
Hoewel de woning toe is aan een grondige opfrissing en modernisatie, vormt de solide basis een mooi vertrekpunt om hier een eigentijdse thuis van te maken. Met haar gunstige ligging, aangename tuin en tal van mogelijkheden is dit een interessante woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en alles naar eigen smaak wil inrichten.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal met statige trap. Verder beschikt de woning over een ruime, open leefruimte met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda. Deze laatste vormt een aangename plek om te vertoeven en biedt een rechtstreekse verbinding met de tuin. De leuke, zuidgerichte tuin met graspartij is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast zijn er nog een praktische bergruimte, een apart toilet, een droge bergkelder en een garage die ook dienst kan doen als extra stockageruimte (steeds parking voor de deur).
Hoewel de woning toe is aan een grondige opfrissing en modernisatie, vormt de solide basis een mooi vertrekpunt om hier een eigentijdse thuis van te maken. Met haar gunstige ligging, aangename tuin en tal van mogelijkheden is dit een interessante woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en alles naar eigen smaak wil inrichten.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003958539-RES-1
- Energieverbruik: 483 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- 20261006161553435.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 805 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 805 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 145 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.