De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Unieke eigendom met oprit, tuin & garages in de stadsrand.
€ 299.000
Een pand van DMG Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 277 m² bewoonbaar
- 618 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Het imposante gebouw is te moderniseren maar biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden!
Het groot potentieel is toe te schrijven aan o.a. volgende troeven;
✔️ Ruime oprit en 3 inpandige garages
✔️ Karaktervol gebouw
✔️ Solide structuur & dankbare indeling
✔️ Mooie ruimtes & volumes
✔️ Centrale verwarming
✔️ Aangename, afgesloten tuin
Qua indeling is er vooreerst de ruime, imponerende inkomhal met toegang tot de leefgedeeltes. De leefruimte is een lichtrijk geheel met een ruime eetkamer en een knusse, gezellige zithoek met houthaard.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met aanpalend een polyvalente ruimte die bijvoorbeeld ook als leefruimte kan worden gebruikt. Van hieruit is er ook toegang tot de buitenruimte.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich de garages, resulterend in extra, functionele ruimte.
Via de marmeren draaitrap is er toegang tot de centrale nachthal die uitgeeft op drie volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een berging en de oude badkamer die eventueel opnieuw in gebruik kan gesteld worden of bv. als slaapkamer, dressing, bureau kan ingericht worden.
De buitenruimte is volledig omsloten en biedt de nodige rust & privacy dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin, een aangelegd terras en een overdekt terras met jacuzzi.
Kortom; een te moderniseren eigendom met een gigantisch potentieel!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3868131
- Energieverbruik: 529 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.393 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 277 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 26 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 618 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 240 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 95 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



