Opbrengsteigendom,vakantiewoning,op een perceel van 15a 26ca, Zottegem
€ 850.000
9620 ZOTTEGEM
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 249 m² bewoonbaar
- 1526 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de voet van de Vlaamse Ardennen, in het idyllische dorp Velzeke, bevindt zich deze authentieke, Canadese blokhut, opgebouwd uit Ceder-bomen.
Deze unieke vakantiewoning, met 4 slaapkamers en geschikt voor 8 personen is gelegen in een rustige , landelijke omgeving, met een fantastisch uitzicht op weilanden en bossen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en directe toegang tot de fraaie woon-eetkamer met uitzicht op de 2 terrassen en leuke tuin. Verder een volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort. Een bureelruimte is ook nog voorzien. Dubbele garage met automatische poort en technische ruimte. Vloeren bestaan uit natuurtegels, Franse Bourgondische of gebouchadeerde blauwe steen (arduin)
1ste verdieping:
Bereikbaar via de zware ceder, houten trap, versierd met kunstwerk, komt men in de nachthal die toegang geeft tot de 4 cosy-slaapkamers en badkamer. Deze laatste is smaakvol ingericht met een dubbele lavabo, verlichte spiegel, inloopdouche en vrijstaand bad.
De 4 slaapkamers zijn uitgerust met dubbele of 2 enkelvoudige bedden en bieden een leuk uitzicht. Verder zijn er ook nog terrassen met een "oversteek”. De vloeren bestaan hier allemaal uit parket.
Tuin:
Overdekt terras voor alle weersomstandigheden en tuinterras, voorzien van extra tafel, stoelen en BBQ (Ofyr). Extra een alleenstaande Zweedse sauna met hottub ,(Hikki Bohemen) met ingebouwde houtkachel of ijsbad en buitendouche.
Troeven:
- Knap rendement: tussen 8% en 10% BRUTO.
Bruto-inkomsten 72.000 €.
- Stille omgeving, landelijk.
- Energiezuinig: EPC : label B .
- Ecologische woning.
- 3 Warmtepompen.
- 24 zonnepanelen, totaal: 7.200 Wp.
- Elektriciteit conform.
- Domoticasysteem.
- Regenwaterput, 10.000 L.
- Volledig bemeubeld.
- Ook geschikt voor permanente bewoning.
Interesse? Contacteer Jean-Pierre, 0475/51 34 67 of mail naar jean-pierre@janssensenjanssens.be
Bekijk ook onze video: https://youtu.be/Mt53W9SMsck?si=64aVO61XBxh2_y7f
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200914-0002314821-RES-1
- Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Plan GLVS
- Plan 1ste VERD
- OnroerendErfgoed-O2025-0568717-11_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0568718-11_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0568716-11_6_2025.pdf
- Stedenbouwk. Inlichtingen WONING.pdf
- Bouwvergunning 2005.pdf
- EK huishoudinstallatie conform.pdf
- EPC-attest 2020 nog geldig.pdf
- Geo kadasterplan detail.png
- Bodemattest grond NIEUW.pdf
- Bodemattest woning NIEUW.pdf
- GEO kaart grond.png
- Gewestinfo-O2025-0574952-13_6_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0574959-13_6_2025.pdf
- OmgevingsRapport-O2025-0574962-13_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0574958-13_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0574955-13_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0574954-13_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0574953-13_6_2025.pdf
- Stedenbouwk Inlichtingen grond.pdf
- Watertoets.png
- Gewestinfo-O2025-0568715-11_6_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0568723-11_6_2025.pdf
- OmgevingsRapport-O2025-0568722-11_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0568721-11_6_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.094 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 249 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 94 |
|---|---|
| Breedte (m) | 28 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1526 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 142 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 42 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
