RECENTE ENERGIEZUINIGE VILLA MET MOOIE TUIN
€ 550.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 1934 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een landelijke ligging en vlotte bereikbaarheid? Deze mooie villa, gebouwd in 2006, is centraal gelegen in Zwalm, nabij alle belangrijke invalswegen en combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen (EPC: 143 kWh).
Indeling:
Via de afgesloten oprit met automatische poort bereikt u de woning. Hier vindt u een carport en een inpandige garage. De inkomhal geeft toegang tot een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige inbouwcassette op hout, en een volledig ingebouwde keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen van Bosch en Siemens. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met een nieuwe douche, dubbele lavabo en ligbad.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een bijzonder ruime en mooi aangelegde tuin met fruitbomen en een serre. Het perceel is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Extra troeven:
- Energiezuinige woning (EPC: 143 kWh)
- Zonnepanelen geplaatst in 2024
- Vernieuwde gasbrander (2025)
- Gezellige houtcassette in de leefruimte
- Instapklaar
- Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
- Ruime tuin met landelijk uitzicht
- Drie volwaardige slaapkamers
Deze woning is ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Voor een bezoek gelieve te reageren op de advertentie, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260326-0003833137-RES-1
- Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Hundelgemsebaan 45, 9630 Hundelgem (45016A055400R000).pdf
- ActaMaps - Hundelgemsebaan 45, 9630 Hundelgem (45016A055400S000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (45016A055400R000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (45016A055400S000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45016A055400R000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45016A055400S000).pdf
- cadgis 554R.pdf
- cadgis 554S.pdf
- VLM rapport_30032026.pdf
- EPC
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 849 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 92 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1934 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 138 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
