Nieuw
ZWALM - Villa op +/-1,1HA
€ 445.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 214.48 m² bewoonbaar
- 10914 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21 MAART VAN 10U TOT 12U30 (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
ZWALM - Villa op +/-1,1HA
Deze karaktervolle woning, opgenomen in het Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, is een unieke eigendom voor wie charme, ruimte en authenticiteit weet te waarderen.
Het pand biedt uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar een statige woning op een riant perceel.
Via de ruime inkomhal betreed je de woning en word je meteen verwelkomd door authentieke elementen. De twee aparte leefruimtes creëren een warme en sfeervolle woonbeleving. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke uitbouw die uitkijkt op de uitgestrekte tuin. Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het groen en het open zicht.
De absolute troef van deze eigendom is het indrukwekkende perceel van maar liefst 1,1 hectare grond, een zeldzaamheid die ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden garandeert.
Deze weide is ook zeer goed bereikbaar via de achterkant.
De woning is volledig onderkelderd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De hoge plafonds en grote ramen zorgen ook hier voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een bureau, een atelier of een creatieve polyvalente ruimte, hier krijg je de kans om het volledig naar jouw hand te zetten.
Deze eigendom combineert karakter, geschiedenis en uitzonderlijke buitenruimte in een unieke woonkans met enorm potentieel.
Bij verdere vragen of om een bezoek te plannen, aarzel niet om ons te contacteren: 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
ZWALM - Villa op +/-1,1HA
Deze karaktervolle woning, opgenomen in het Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, is een unieke eigendom voor wie charme, ruimte en authenticiteit weet te waarderen.
Het pand biedt uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar een statige woning op een riant perceel.
Via de ruime inkomhal betreed je de woning en word je meteen verwelkomd door authentieke elementen. De twee aparte leefruimtes creëren een warme en sfeervolle woonbeleving. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke uitbouw die uitkijkt op de uitgestrekte tuin. Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het groen en het open zicht.
De absolute troef van deze eigendom is het indrukwekkende perceel van maar liefst 1,1 hectare grond, een zeldzaamheid die ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden garandeert.
Deze weide is ook zeer goed bereikbaar via de achterkant.
De woning is volledig onderkelderd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De hoge plafonds en grote ramen zorgen ook hier voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een bureau, een atelier of een creatieve polyvalente ruimte, hier krijg je de kans om het volledig naar jouw hand te zetten.
Deze eigendom combineert karakter, geschiedenis en uitzonderlijke buitenruimte in een unieke woonkans met enorm potentieel.
Bij verdere vragen of om een bezoek te plannen, aarzel niet om ons te contacteren: 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250711-0003645338-RES-1
- Energieverbruik: 679 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- RechtVanVoorkoop A316v.pdf (pdf)
- Gewestinfo A316v.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A316v.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A316v.pdf (pdf)
- Gewestinfo A316w.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A316w.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A316w.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A316w.pdf (pdf)
- Gewestinfo A316z.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A316z.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A316z.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A316z.pdf (pdf)
- Gewestinfo A317b2.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A317b2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A317b2.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A317b2.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Keuring stookolietank.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- STED A317b2.pdf (pdf)
- Bodemattest A317b2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 870 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 214.48 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 10914 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025



