> Te koop > Zwalm > Huis > Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling
Nieuw

Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling

Een pand van Vastgoed Browaeys

Volledige aanbod

Overzicht


  • 176 m² bewoonbaar
  • 2250 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze ruime hoeve, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter én mogelijkheden.
De bestaande gebouwen en indeling lenen zich uitstekend voor een cohousingproject, een gedeeld atelier of ruimte voor artistieke of ambachtelijke activiteiten.

Eigenschappen:
-Ligging in een rustige, landelijke dorpskern met historisch karakter
-Beschermd dorpsgezicht: erfgoedwaarde en unieke uitstraling
-Diverse bijgebouwen en veel binnen- en buitenruimte
-Flexibele indeling met potentieel voor gedeeld wonen of werken

De hoeve vraagt renovatie, maar biedt een unieke kans om een eigentijds project te realiseren met respect voor het historische karakter. De erfgoedstatus biedt niet enkel charme, maar ook mogelijke steunmaatregelen bij verbouwingen (onder voorbehoud van goedkeuring).

Dankzij de ruime opzet en de unieke structuur is dit pand uitermate geschikt voor wie droomt van een co-housingproject, een kunstatelier, een artisanaal ambachtencentrum, of een inspirerende woon- en werkcombinatie.  De erfgoedstatus vraagt respectvolle renovatie, maar biedt tegelijk karakter en context die niet te reproduceren zijn.

Meer info of een bezichtiging ter plaatse bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of mail stefanie@vastgoedbrowaeys.be

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240926-0003386135-res-2
  • Energieverbruik: 1099 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 440.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 478

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1919
Renovatie jaar 1945
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 176
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Enkel
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 2250
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vastgoed Browaeys
Logo van makelaar: Vastgoed Browaeys
Bemiddelen in vastgoed komt bij ons vanuit het hart!
Vastgoed Browaeys is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed en u kunt bij ons ook terecht voor projectontwikkeling. Denk maar aan verkavelingen, meergezinswoningen en de vernieuwde woonvorm: woonerven met aandacht voor wonen in het groen. Onze portefeuille is erg gevarieerd: van gezellige rijhuizen, charmante herenwoningen, knusse appartementen, te renoveren of op te frissen parels, bouw- en projectgronden tot luxueuze villa’s. Of het nu gaat over investeerders op zoek naar veilige opportuniteiten, gezinnen op zoek naar meer ruimte en groen, of mensen die zich aanpassen aan een nieuwe gezinssituatie: iedereen heeft een ander verhaal en dáár houden wij van. Wij geloven in een feilloze service, zo veel mogelijk persoonlijk contact, handelen met het oog op een win-win situatie voor beide partijen, eerlijkheid en integriteit. Bemiddelen in vastgoed komt bij ons vanuit het hart. “Doe altijd meer dan je belooft” is één van de motto’s waarmee we onze klanten willen verbazen. Een eigendom verkopen of verhuren is niet enkel een goed contact, of een waterdichte verkoop- of verhuurovereenkomst, of goede bezichtigingen. Elk dossier verdient het beste – en nog wat meer. Een puzzel geeft je ook maar voldoening wanneer je alle stukjes perfect hebt kunnen leggen, toch? Gedurende de realisatie van onze verkoop- of verhuuropdracht, deelden we op korte tijd in emoties en bouwden we een relatie op. Die relatie willen we te allen koste onderhouden. De bankier die al jaren voor jouw familie werkt, of de kassierster die jou aanspreekt bij je voornaam. Dat is de persoon die wij willen zijn voor jou!
Logo van makelaar: Vastgoed Browaeys
SB20250516
Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling foto {{pictureIndex}}

Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling

€ 440.000

Sint-Annastraat 3 - 9630 Zwalm

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen