Nieuw Virtual tour
ZWALM - Woning met voormalig vleesverwerkend bedrijf
€ 945.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 31751 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
ZWALM - Woning met voormalig vleesverwerkend bedrijf op +/-3HA
Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m² en biedt zowel gezinnen als zelfstandigen tal van opties.
De woning verwelkomt je met een inkomhal, voorzien van gastentoilet en vestiaire. De ruime leefruimte met haard straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de keuken met koele berging. Verder vind je op het gelijkvloers een was-/stookruimte, een badkamer, en maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een groter gezin of wie graag een extra bureau of hobbykamer inricht.
De grote veranda aan de achterzijde vormt een absolute troef: een aangename plek met uitzicht op de tuin waar je het hele jaar door kan genieten van licht en natuur.
Op de bovenste verdieping van de woning bevindt zich een grote zolderruimte bereikbaar via een uitschuifbare trap. Een deel van het huis is ook onderkelderd, wat nog extra opbergmogelijkheden biedt.
Gelegen op een vlot bereikbare locatie met een landelijke sfeer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen wonen en eventueel werken aan huis.
De werkplaats met kantoren van het voormalig vleesbedrijf heeft een totale oppervlakte van +/-1.450m² en een deel onderkelderd.
Naar mogelijkheden is het RUP zonevreemde bedrijven te Zwalm hierop van toepassing.
Voor verdere informatie kan u ons steeds telefonisch contacteren op 053/60.65.66.
Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m² en biedt zowel gezinnen als zelfstandigen tal van opties.
De woning verwelkomt je met een inkomhal, voorzien van gastentoilet en vestiaire. De ruime leefruimte met haard straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de keuken met koele berging. Verder vind je op het gelijkvloers een was-/stookruimte, een badkamer, en maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een groter gezin of wie graag een extra bureau of hobbykamer inricht.
De grote veranda aan de achterzijde vormt een absolute troef: een aangename plek met uitzicht op de tuin waar je het hele jaar door kan genieten van licht en natuur.
Op de bovenste verdieping van de woning bevindt zich een grote zolderruimte bereikbaar via een uitschuifbare trap. Een deel van het huis is ook onderkelderd, wat nog extra opbergmogelijkheden biedt.
Gelegen op een vlot bereikbare locatie met een landelijke sfeer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen wonen en eventueel werken aan huis.
De werkplaats met kantoren van het voormalig vleesbedrijf heeft een totale oppervlakte van +/-1.450m² en een deel onderkelderd.
Naar mogelijkheden is het RUP zonevreemde bedrijven te Zwalm hierop van toepassing.
Voor verdere informatie kan u ons steeds telefonisch contacteren op 053/60.65.66.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240426-0003215662-RES-1
- Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo B174A.pdf (pdf)
- Gewestinfo B177G.pdf (pdf)
- Gewestinfo B177H.pdf (pdf)
- Gewestinfo B181D2.pdf (pdf)
- Gewestinfo B182E.pdf (pdf)
- Gewestinfo B184A.pdf (pdf)
- Gewestinfo B185.pdf (pdf)
- Gewestinfo B186A.pdf (pdf)
- Gewestinfo B186B.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B174A.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B177G.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B177H.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B181D2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B182E.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B184A.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B185.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B186A.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B186B.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B174A.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B177G.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B177H.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B181D2.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B182E.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B184A.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B185.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B186A.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B186B.pdf (pdf)
- EK (Conform) Bedrijf.pdf (pdf)
- Bodemattest B174A.pdf (pdf)
- Bodemattest B177G.pdf (pdf)
- Bodemattest B177H.pdf (pdf)
- Bodemattest B181D2.pdf (pdf)
- Bodemattest B182E.pdf (pdf)
- Bodemattest B184A.pdf (pdf)
- Bodemattest B185.pdf (pdf)
- Bodemattest B186A.pdf (pdf)
- Bodemattest B186B.pdf (pdf)
- EK zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.272 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 175 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 31751 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025