Instapklare woning met tuin in Brakel (EPC B, conforme elektriciteit)
€ 275.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 440 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In het charmante Brakel bevindt zich deze grotendeels gerenoveerde woning (2021), ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Met een EPC-score B, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas, biedt deze woning een zorgeloze start.
Indeling gelijkvloers
U komt binnen via de inkomhal. Vooraan bevindt zich een aparte polyvalente ruimte met wateraansluiting, perfect als slaapkamer, bureau of voor een zelfstandige activiteit. Verder is er een apart toilet, een volledig ingerichte keuken met alle ingebouwde toestellen en een open, lichtrijke leefruimte met gezellige pelletkachel.
Aansluitend vindt u de wasplaats en extra bergruimte.
Buiten geniet u van een aangenaam terras met mooie tuin. Achteraan is er bovendien toegang via een baantje, wat extra praktisch is. De woning beschikt ook over een handige kelder als opbergruimte.
Eerste verdieping
Nachthal, ruime badkamer (douche, bad, toilet en lavabo) en een slaapkamer.
Tweede verdieping
Gezellige zolderkamer met ingebouwde kasten, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en functionaliteit op een rustige ligging.
Interesse? Gelieve te reageren via de advertentie. Wij nemen zelf telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240716-0003315586-RES-1
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 361 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 85 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 440 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
