Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, bureauruimte en ruime parking in het groene Brakel
Zoekt u een woning waar u meteen kunt intrekken, in een rustige en groene omgeving, met nog ruimte om te groeien? Dan is deze verzorgde woning in Brakel zeker het bekijken waard.
Een woning die meteen klaar is voor u
De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar. Met een EPC-label B woont u energiezuinig en hoeft u op korte termijn geen grote renovatiewerken te plannen. De airco met warmtepomp zorgt het hele jaar door voor comfort. De elektrische installatie is conform AREI en de gevelleien werden al door de verkoper verwijderd.
Ruimte voor wonen, werken en ontspannen
De woning telt 3 slaapkamers. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een aparte bureauruimte met een eigen inkom. Die is ideaal om thuis te werken of voor een vrij beroep, maar ook bruikbaar als hobby-, speel- of polyvalente ruimte.
Een zolder vol mogelijkheden
De ruime zolderverdieping biedt extra potentieel. Denk aan bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een extra leefruimte, mits u de nodige technische en wettelijke voorwaarden respecteert.
De troeven op een rij
Ligging
De woning ligt rustig in het groene landschap van de Vlaamse Ardennen. Toch zijn het centrum van Brakel, winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Ook Oudenaarde, Zottegem, Ronse en Geraardsbergen liggen op korte afstand.
Kortom: hier woont u rustig en comfortabel in een energiezuinige woning. Bovendien kunt u uitbreiden wanneer u dat wil.
Interesse? Bel op 0499/338562 of reageer via deze advertentie en wij bellen u op om een bezoek in te plannen.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 289 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 12.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Diepte (m) | 86 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1460 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 158 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1043 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?