Veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel
€ 179.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
BRAKEL - Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Veelzijdige handelspand, voorheen een succesvolle frituur
·Gelegen in het centrum van Brakel
·Ruime en goed onderhouden commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse handelsactiviteiten.
·Nabij invalswegen
·Voldoende parkeergelegenheid
Zo ziet het pand er uit:
We betreden dit handelspand langs de voormalige frituur met zowel een toog gedeelte als een verbruikers ruimte (12 zitplaatsen). Aangrenzende bevindt zich een bijkomende keuken. Verder de badkamer voorzien van een toilet, lavabo en douche, een apart toilet, een wasplaats en een bergruimte. Via een doorgang komen we uit op de koer met toegang naar de achtergelegen straat met tal van parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping treffen we het privatieve woongedeelte met een gezellige leefruimte, zitruimte en open privé keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
BRAKEL - Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Veelzijdige handelspand, voorheen een succesvolle frituur
- Gelegen in het centrum van Brakel
- Ruime en goed onderhouden commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse handelsactiviteiten.
- Nabij invalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid
Zo ziet het pand er uit:
We betreden dit handelspand langs de voormalige frituur met zowel een toog gedeelte als een verbruikers ruimte (12 zitplaatsen). Aangrenzende bevindt zich een bijkomende keuken. Verder de badkamer voorzien van een toilet, lavabo en douche, een apart toilet, een wasplaats en een bergruimte. Via een doorgang komen we uit op de koer met toegang naar de achtergelegen straat met tal van parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping treffen we het privatieve woongedeelte met een gezellige leefruimte, zitruimte en open privé keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240306-0003153623-RES-1
- Energieverbruik: 405 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- VIP-00165274 rooilijn VB.JPG
- VIP-00165274 rooilijn VB (002).JPG
- CadGIS plan 45028A0803-00K000.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45028A080300K000).pdf
- OVAM - ovamattest.pdf
- VLM rapport_07032024.pdf
- EK.pdf
- stedenbouwk inl.pdf
- EPC Wielendaalstraat 42 in Brakel.pdf
- Asbestattest Wielendaalstraat 42 in Brakel.pdf
- ActaMaps - Wielendaalstraat 42, 9660 Nederbrakel (45028A080300K000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45028A080300K000).pdf
- ActaMaps Watertoets (45028A080300K000).pdf
- VIP-00165274 rooilijn plan.JPG
Financieel
| Prijs | € 179.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |