Overname viswinkel met woonst in centrum Berchem
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Overname goed draaiende viswinkel met woonst in centrum Berchem
Bent u op zoek naar een instapklare handelszaak met woonst op een toplocatie? Deze succesvolle viswinkel in het centrum van Berchem wordt aangeboden via aandeeloverdracht, inclusief het vastgoed en de volledige uitbating.
De handelsruimte beschikt over een aantrekkelijke winkel met vitrine en een volledig uitgeruste professionele inox keuken, inclusief diepvriescel en frigocel. De inrichting is functioneel en onmiddellijk bruikbaar, ideaal voor een vlotte verderzetting van de huidige activiteit. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een losstaande garage/werkplaats, perfect voor stockage en logistiek.
De bovenliggende woonst biedt alle comfort met een aparte inkomhal en gastentoilet, een gezellige leefruimte met authentieke elementen en een halfopen keuken. Op de verdieping bevinden zich een ruime mezzanine, een grote nachthal, drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een badkamer.
Buiten geniet u van een terras en tuin met vijver, een aangename extra troef.
Deze overname biedt een unieke kans om een bestaande en draaiende zaak verder te zetten, gecombineerd met comfortabel wonen op dezelfde locatie.
Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties.
Meer info of plan je bezoek: wim@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen.
Energie
- EPC Certificaat: 0002604485-KNR-2
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.435 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11.2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 288 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 55 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
