De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Charmante woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden
€ 196.000
Bloemenlaan 55 - 9690 Kluisbergen
Een pand van Altro Vastgoed Oudenaarde
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een gezellige woning met tuin, een praktische indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze charmante woning in het hart van Berchem (Kluisbergen) zeker een bezoek waard!
De woning verwelkomt je met een gezellige leefruimte, bestaande uit een aparte zithoek en eetplaats, waar de karaktervolle tegelvloer voor een authentieke toets zorgt. Verder vind je op het gelijkvloers een ingerichte keuken, een badkamer met douche en een lichtrijke veranda die toegang biedt tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die reeds gedeeltelijk werd ingericht en mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, mits verdere afwerking.
Buiten geniet je van een aangename, groene tuin met tuinberging: een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.
Ook de ligging is een troef! Je woont nabij het centrum van Berchem, met winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. Bovendien liggen de prachtige Vlaamse Ardennen binnen handbereik.
De woning beschikt over een asbestveilig attest.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Chiara van Altro Vastgoed via 0456 89 11 62 en plan jouw bezoek!
Op zoek naar een gezellige woning met tuin, een praktische indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze charmante woning in het hart van Berchem (Kluisbergen) zeker een bezoek waard!
De woning verwelkomt je met een gezellige leefruimte, bestaande uit een aparte zithoek en eetplaats, waar de karaktervolle tegelvloer voor een authentieke toets zorgt. Verder vind je op het gelijkvloers een ingerichte keuken, een badkamer met douche en een lichtrijke veranda die toegang biedt tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die reeds gedeeltelijk werd ingericht en mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, mits verdere afwerking.
Buiten geniet je van een aangename, groene tuin met tuinberging: een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.
Ook de ligging is een troef! Je woont nabij het centrum van Berchem, met winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. Bovendien liggen de prachtige Vlaamse Ardennen binnen handbereik.
De woning beschikt over een asbestveilig attest.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Chiara en plan jouw bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261005-0003965609-RES-1
- Energieverbruik: 519 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest attest (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 252 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 252 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Oudenaarde
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
32681
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?