🏡 Instapklare woning TE KOOP met garage (+20.000,00 euro) en zonnige binnenkoer in KLUISBERGEN!

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met moderne comfort, garage én een zonnige buitenruimte? Dan is deze woning in het charmante Kluisbergen precies wat u zoekt!

📍 Topligging in Kluisbergen (Berchem)
Deze woning ligt vlakbij winkels zoals Spar, Delhaize, een lokale bakker, apotheek, krantenwinkel, bank en bushaltes. Ook het station van Oudenaarde en de verbinding naar Waregem zijn vlot bereikbaar. De regio Kluisbergen staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wandel- en fietsmogelijkheden, en vormt een perfecte combinatie van landelijk wonen met stedelijk comfort.

🏠 Woningkenmerken
Dit huis werd grondig gerenoveerd in 2017, biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en is instapklaar.
De indeling is als volgt:
- Ruime leefruimte met veel lichtinval en schuifraam naar de binnenkoer;
- Volledig geïnstalleerde keuken: vaatwasmachine (Zanussi), keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, nieuwe oven (2025);
- 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon
- Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche, wandradiator, lavabomeubel, aansluiting wasmachine;
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke binnenkoer (zuidgericht) – een privé buitenruimte zonder inkijk;
- Droge kelder en geïsoleerde zolder – extra opslagmogelijkheden;
- Aparte garage toegankelijk achteraan eigendom verplicht mee aan te kopen (20.000,00 €).

🚗 Faciliteiten
- Dubbele beglazing (PVC, 2014) en vliegenramen;
- Verwarming op aardgas (2017);
- Elektrische installatie conform;
- Waterontharder geïnstalleerd in 2021;
- Dak vernieuwd en volledig asbestvrij gemaakt in 2024;
- Gescheiden rioleringsstelsel.

💡 Waarom kiezen voor deze woning?
✅ Instapklaar en energiezuinig
✅ Garage met automatische poort (+ 20.000,00 €)
✅ Gelegen in een rustige straat maar vlakbij winkels, openbaar vervoer en natuur
✅ Ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering

📞 Maak snel een afspraak met Igor +32 494 81 13 48 - igor@vastgoedcanniere.be en ontdek deze woning zelf!