Halfopen woning met 2 slaapkamers (4 mogelijk) en garage
€ 260.000
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 427 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een doodlopend straatje te Ruien op wandelafstand van school.
Via de inkomhal kom je links binnen in de lichtrijke ruime woonkamer met pellet kachel meteen ook de open keuken die volledig geïnstalleerd is. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. Droge kelder.
Via de keuken kom je in de veranda met toegang tot de wasplaats en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers ondergebracht en een kleiner kamertje dat dienst kan doen als dressing of bureau. De zolderverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief dak en isolatie. Hier is nog plaats voor 2 extra slaapkamers.
Achter de woning ligt een recent zeer ruim terras met mooi overzicht over de tuin.
De garage ligt naast de woning met nog een extra tuinberging.
PLUSPUNTEN:
- Nieuw dak, nieuw onderdak en isolatie
- Spouwmuren geïsoleerd
- Overal nieuwe leidingen
- gascondensatiebrander van 2021
- Elektriciteit conform AREI
EPC: 395 kWh/m² jaar
Wens je heel graag de woning te ontdekken? Neem contact op met Kimberly op 0470574605 of kimberly@immolietaer.be
Via de inkomhal kom je links binnen in de lichtrijke ruime woonkamer met pellet kachel meteen ook de open keuken die volledig geïnstalleerd is. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. Droge kelder.
Via de keuken kom je in de veranda met toegang tot de wasplaats en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers ondergebracht en een kleiner kamertje dat dienst kan doen als dressing of bureau. De zolderverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief dak en isolatie. Hier is nog plaats voor 2 extra slaapkamers.
Achter de woning ligt een recent zeer ruim terras met mooi overzicht over de tuin.
De garage ligt naast de woning met nog een extra tuinberging.
PLUSPUNTEN:
- Nieuw dak, nieuw onderdak en isolatie
- Spouwmuren geïsoleerd
- Overal nieuwe leidingen
- gascondensatiebrander van 2021
- Elektriciteit conform AREI
EPC: 395 kWh/m² jaar
Wens je heel graag de woning te ontdekken? Neem contact op met Kimberly op 0470574605 of kimberly@immolietaer.be
Deze woning is gelegen in een doodlopend straatje te Ruien op wandelafstand van school.
Via de inkomhal kom je links binnen in de lichtrijke ruime woonkamer met pellet kachel meteen ook de open keuken die volledig geïnstalleerd is. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. Droge kelder.
Via de keuken kom je in de veranda met toegang tot de wasplaats en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers ondergebracht en een kleiner kamertje dat dienst kan doen als dressing of bureau. De zolderverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief dak en isolatie. Hier is nog plaats voor 2 extra slaapkamers.
Achter de woning ligt een recent zeer ruim terras met mooi overzicht over de tuin.
De garage ligt naast de woning met nog een extra tuinberging.
PLUSPUNTEN:
- Nieuw dak, nieuw onderdak en isolatie
- Spouwmuren geïsoleerd
- Overal nieuwe leidingen
- gascondensatiebrander van 2021
- Elektriciteit conform AREI
EPC: 395 kWh/m² jaar
Wens je heel graag de woning te ontdekken? Neem contact op met Kimberly op 0470574605 of kimberly@immolietaer.be
Via de inkomhal kom je links binnen in de lichtrijke ruime woonkamer met pellet kachel meteen ook de open keuken die volledig geïnstalleerd is. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. Droge kelder.
Via de keuken kom je in de veranda met toegang tot de wasplaats en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers ondergebracht en een kleiner kamertje dat dienst kan doen als dressing of bureau. De zolderverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief dak en isolatie. Hier is nog plaats voor 2 extra slaapkamers.
Achter de woning ligt een recent zeer ruim terras met mooi overzicht over de tuin.
De garage ligt naast de woning met nog een extra tuinberging.
PLUSPUNTEN:
- Nieuw dak, nieuw onderdak en isolatie
- Spouwmuren geïsoleerd
- Overal nieuwe leidingen
- gascondensatiebrander van 2021
- Elektriciteit conform AREI
EPC: 395 kWh/m² jaar
Wens je heel graag de woning te ontdekken? Neem contact op met Kimberly op 0470574605 of kimberly@immolietaer.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250416-0003566501-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 423 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 427 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025